物业小型维修施工合同

PAGE物业小型维修施工合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内存在小型维修需求，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业小型维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.维修范围本合同所指物业小型维修范围为[具体物业名称及地址]内的各类小型设施设备维修、房屋局部修缮等，包括但不限于[列举主要维修项目，如门窗维修、水电线路维修、墙面地面修补等]。2.维修内容乙方应按照甲方要求及本合同约定，对物业区域内出现故障或损坏的设施设备进行及时维修、更换、保养，确保其正常运行和使用功能。具体维修内容以甲方下达的维修任务单为准。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用根据实际发生的维修项目及工程量进行核算，单价按照以下标准执行：[列出各项维修项目的单价明细，如门窗维修每扇[X]元、水电线路维修每米[X]元等]。维修费用总计金额以最终结算为准。2.支付方式甲方在收到乙方提交的维修费用结算清单及相关发票后[X]个工作日内进行审核，审核无误后，按照以下方式支付维修费用：（1）每月[具体支付日期]支付上月已完成维修项目费用的[X]%；（2）维修项目全部完成并经甲方验收合格后，支付剩余款项。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议；（2）按照本合同约定及时支付维修费用；（3）负责向乙方提供必要的维修资料和现场条件，协助乙方开展维修工作；（4）在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或变更，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用；（2）按照国家相关标准、规范及本合同约定，勤勉尽责地完成维修工作，确保维修质量；（3）负责维修所需材料、设备的采购及运输，但材料、设备的质量应符合国家标准和甲方要求；（4）在维修工作完成后，应向甲方提交维修报告及结算清单；（5）对维修过程中知悉的甲方商业秘密及物业区域内的相关信息负有保密义务；（6）如因乙方原因导致维修质量问题或安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、维修质量及验收1.维修质量标准乙方应按照国家相关标准、规范及行业惯例进行维修工作，确保维修后的设施设备达到正常使用功能和安全标准。维修质量应符合以下要求：[详细列出各项维修项目的质量标准，如门窗维修后应开关灵活、密封良好，水电线路维修后应无漏电、短路等故障等]。2.验收程序（1）维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修报告及结算清单，并通知甲方进行验收。（2）甲方应在收到乙方验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署验收报告；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修项目的费用及违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容及质量标准进行维修工作，或未按时完成维修任务，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方提供不符合质量要求的材料、设备，应负责更换，并承担相应的赔偿责任。（3）若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。如损失难以计算，违约金金额按照本合同维修费用总额的[X]%计算。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与