物业小区卫生承包合同

PAGE物业小区卫生承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]的物业管理方，负责该小区的整体物业服务工作；乙方具备专业的环境卫生清洁服务能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业小区的卫生清洁工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.乙方负责对[物业小区名称]内的公共区域进行卫生清洁工作，包括但不限于小区道路、绿化带、公共广场、楼道、电梯轿厢、垃圾桶及垃圾收集点等。2.具体清洁内容包括但不限于：地面清扫、拖地、擦拭门窗玻璃、清理楼道杂物、定期消毒垃圾桶及周边区域、垃圾收集与清运等，确保承包区域内的环境卫生达到国家相关标准及甲方要求。3.乙方应根据物业小区的实际情况及甲方的安排，合理安排清洁人员及工作时间，确保卫生清洁工作的及时性和有效性。在节假日及特殊时期，乙方应根据甲方要求增加清洁频次或提供专项清洁服务。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的卫生清洁工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.甲方应向乙方提供开展卫生清洁工作所需的必要协助，包括但不限于提供清洁工具存放场地、协调与小区业主及其他相关方的关系等。3.甲方按照本合同约定向乙方支付承包费用。4.甲方应制定卫生清洁工作的相关标准和规范，并及时传达给乙方，以便乙方按照标准开展工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用。2.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，自行组织具备相应资质和技能的清洁人员进行卫生清洁工作，并确保清洁人员遵守物业小区的各项规章制度。3.乙方负责提供卫生清洁工作所需的全部工具、设备及清洁用品，并确保其质量符合国家标准及工作要求。乙方应定期对工具、设备进行维护、保养和更新，以保证其正常使用。4.乙方应严格按照甲方制定的卫生清洁工作标准和规范开展工作，确保承包区域内的环境卫生质量达到或优于合同约定标准。乙方应接受甲方的监督检查，并积极配合甲方的工作安排，对甲方提出的问题及时整改。5.乙方在卫生清洁工作过程中，应采取必要的安全防护措施，确保清洁人员的人身安全。如因乙方原因导致清洁人员或第三方人身伤亡、财产损失等事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。6.乙方应妥善处理承包区域内产生的垃圾，按照环保要求进行分类收集和运输，并确保垃圾运输过程中不对周边环境造成污染。乙方应与具备资质的垃圾处理单位签订合作协议，确保垃圾得到及时、有效的处理。7.乙方应定期对清洁人员进行培训和考核，提高清洁人员的业务素质和服务意识。乙方应建立健全清洁人员管理档案，记录清洁人员的基本信息、工作表现等情况。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的卫生清洁工作转包或分包给第三方。四、承包费用及支付方式1.本合同承包费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。2.甲方应在每月[支付日期]前，将上月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票。3.若甲方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停卫生清洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的承包范围、内容及标准进行卫生清洁工作，导致承包区域内环境卫生不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方指定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定向乙方支付承包费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将卫生清洁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自财产。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一