物业小区公示栏承包合同

PAGE物业小区公示栏承包合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为物业小区的管理方，拥有小区内公示栏的管理及使用权限；乙方具备相关的经营资质和能力，有意承包甲方物业小区的公示栏用于商业或其他合法用途。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方物业小区公示栏事宜达成如下协议：第一条承包标的1.1甲方将其管理的物业小区内的[具体数量]个公示栏承包给乙方使用。公示栏的位置、规格等具体信息见附件[附件名称]。1.2乙方有权在承包期限内，按照本合同约定的用途使用上述公示栏。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止或变更合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在合同签订后[支付期限1]内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；剩余承包费用应在每年的[支付期限2]前一次性支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方支付的承包费用后[交付期限]内，向乙方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方对公示栏的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用。4.1.2甲方应保证其对承包公示栏拥有合法的管理及使用权限，确保乙方在承包期限内能够正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用公示栏，甲方应承担相应的违约责任。4.1.3甲方应协助乙方办理与公示栏使用相关的必要手续，包括但不限于向小区业主或相关部门进行必要的告知等。4.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式收取承包费用，不得无故拒绝或拖延。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在承包期限内自主决定公示栏的具体使用内容，但必须符合法律法规及小区管理规定，不得发布违法、违规、有害或侵犯他人权益的信息。4.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用公示栏，不得擅自将公示栏转租、转借或用于其他未经甲方书面同意的用途。4.2.3乙方应负责公示栏的日常维护和管理，包括但不限于保持公示栏的清洁、完好，及时更换损坏或过期的公示内容等。如因乙方原因导致公示栏损坏或出现其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2.4乙方应按照法律法规及小区管理规定，在公示栏显著位置标明乙方的相关信息，包括但不限于名称、联系方式等。4.2.5乙方应按时足额向甲方支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。第五条公示内容审核5.1乙方在公示栏发布任何内容前，应提前[审核期限]将相关内容提交给甲方审核。5.2甲方应在收到乙方提交的公示内容后[审核期限]内进行审核，并将审核结果通知乙方。如甲方认为公示内容不符合法律法规、小区管理规定或本合同约定，有权要求乙方修改或不予发布。乙方应按照甲方要求及时进行修改，直至通过审核。5.3乙方应对其提交审核的公示内容的真实性、合法性负责。如因乙方提交的公示内容导致任何法律纠纷或给甲方、小区业主造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未履行其应尽义务，导致乙方无法正常使用公示栏或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付承包费用、擅自改变公示栏用途、未按要求进行公示内容审核或发布违法违规内容等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿责任、甲方为恢复公示栏正常使用而支付的费用以及甲方因乙方违约而遭受的其他经济损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担相应的侵权责任，包括但不限于赔偿医疗费、误工费、财产损失等，并应按照法律法规的规定承担其他法律责任。6.4如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如违约方的违约行为构成根本违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在承包期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。如因不可抗力或政府行为导致乙方无法继续使用公示栏，甲方应根据实际使用情况，按照公平合理的原则退还乙方相应的承包费用。7.3如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.4如甲方出现严重违约行为，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.5合同解除或终止后，乙方应在[解除或终止期限]内将公示栏恢复原状，并返还给甲方。如乙方未按时完成上述工作，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照本合同约定支付已使用期间的承包费用及违约金，并承担因合同解除或终止给甲方造成的其他损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：______