物业公司转让出租合同

PAGE物业公司转让出租合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的物业公司转让出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转让出租物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业建筑面积：平方米1.4物业用途：1.5物业现状：甲方转让出租给乙方的物业为正在经营的物业公司，包括但不限于物业的办公场所、设备设施、人员队伍、客户资源等，具体以现状为准。二、转让出租价格及付款方式2.1转让出租价格甲乙双方经协商一致，确定本次物业公司转让出租的价格为人民币元（大写元整）。该价格为固定总价，包含甲方转让物业公司的所有权益及乙方租赁物业的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让出租款项：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写元整）。（2）在完成物业公司交接手续且甲方协助乙方办理完相关变更登记手续后日内，乙方向甲方支付转让出租款的%，即人民币元（大写元整）。（3）剩余转让出租款人民币元（大写元整），乙方应在本合同签订之日起个月内支付完毕。三、物业交接3.1交接时间甲乙双方应在本合同签订之日起日内完成物业公司的交接工作。3.2交接内容（1）甲方应向乙方移交物业公司的所有资产，包括但不限于办公设备、交通工具、通讯设备、办公用品等，具体资产清单见附件一。（2）甲方应向乙方移交物业公司的所有文件资料，包括但不限于营业执照、资质证书、物业管理合同、财务报表、客户档案等，具体文件资料清单见附件二。（3）甲方应向乙方移交物业公司的所有人员，包括但不限于管理人员、技术人员、服务人员等，并协助乙方办理人员的劳动关系转移手续。（4）甲方应向乙方介绍物业公司的经营状况、客户资源、业务渠道等情况，并提供必要的协助和支持。3.3交接程序（1）甲乙双方应共同制定交接计划，并按照交接计划进行交接。（2）在交接过程中，甲方应向乙方提供必要的协助和指导，确保交接工作顺利进行。（3）交接工作完成后，甲乙双方应签署交接清单，确认交接事项。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让出租款项。（2）甲方应保证转让出租的物业公司合法合规经营，不存在任何违法违规行为或潜在纠纷。（3）甲方应按照本合同约定的时间和内容，向乙方移交物业公司的所有资产、文件资料和人员，并协助乙方办理相关变更登记手续。（4）甲方应向乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利接管物业公司的经营管理工作。（5）甲方应在本合同签订之日起日内，通知物业公司的所有客户、供应商等相关方，告知其物业公司转让出租的事宜，并协助乙方办理相关变更手续。（6）甲方应承担因转让出租物业公司而产生的一切税费及其他费用，但本合同另有约定的除外。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定接管物业公司的经营管理工作。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让出租款项。（3）乙方应保证按照法律法规及相关行业规范，合法合规经营接管后的物业公司。（4）乙方应承担接管物业公司后产生的一切税费及其他费用，但本合同另有约定的除外。（5）乙方应妥善保管甲方移交的所有资产、文件资料等，不得擅自处置或损坏。（6）乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途或转租给第三方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和内容向乙方移交物业公司的相关资产、文件资料和人员，或协助乙方办理相关变更登记手续，每逾期一日，应按照转让出租款项的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让出租款项的%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让出租款项，每逾期一日，应按照未支付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让出租款项的%向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，保证转让出租的物业公司合法合规经营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.4若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业，同时乙方应按照转让出租款项的%向甲方支付违约金。5.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失。六、合同变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在履行本合同过程中，若发生不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算转让出租款项。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：法定代表人或授权代表签字：签订日期：年月日受让方（乙方）签字（或盖章）：法定代表人或授权代表签字：签订日期：年月日附件一：