物业公司收取物业费合同

PAGE物业公司收取物业费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系[物业名称]的业主或使用人，乙方系依法设立并具有物业管理资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业服务并收取物业费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[具体地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务内容乙方按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、门禁系统等。3.环境卫生管理：负责物业区域内的清扫保洁、垃圾清运等。4.绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行养护、修剪等。5.安全防范管理：实施24小时值班制度，做好巡逻、监控等安全防范工作。6.车辆停放管理：维护物业区域内车辆停放秩序。7.其他：[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]三、物业费标准及支付方式1.物业费标准甲方按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米[X]元，建筑面积共计[具体面积]平方米，每月物业费金额为[X]元。此标准包含但不限于乙方提供本合同约定物业服务的各项费用，除非本合同另有约定，不因任何原因调整物业费标准。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，以[现金、银行转账、支票等具体支付方式]向乙方支付当月物业费。甲方逾期支付物业费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停相关物业服务，直至甲方支付物业费及违约金；（2）通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、物业服务期限本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业费。3.遵守物业管理区域内的各项规章制度。4.配合乙方做好物业维修、养护、管理等工作。5.不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。6.如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定提供物业服务，收取物业费。2.定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。3.对物业服务中涉及的甲方个人信息予以保密。4.及时处理甲方提出的意见和建议，改进物业服务质量。5.因乙方原因导致甲方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。6.按照法律法规及相关规定，对物业区域内的共用设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费，应按照本合同第三条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方未履行合同约定的主要义务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取但未提供服务期间的物业费，同时乙方应按照未履行义务期间物业费总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方提供的物业服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改。若整改后仍不符合约定标准，乙方应按照当月物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲