物业公司承包停车位合同

PAGE物业公司承包停车位合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有停车位资源，乙方具备物业管理及停车位运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方停车位事宜达成如下协议：一、承包范围及期限1.承包范围乙方承包甲方位于[具体地址]的停车位，共计[X]个，包括但不限于停车位的日常管理、维护、安全保障等相关服务。停车位具体位置以附件《停车位位置示意图》为准。2.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的停车位管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知悉停车位的运营情况，包括但不限于停车数量、收费情况等。2.义务向乙方提供停车位的相关产权证明或合法使用证明文件。协助乙方处理与停车位使用人之间的纠纷，但乙方应承担主要处理责任。按照本合同约定，配合乙方开展停车位承包相关工作，不得无故干涉乙方的正常管理运营。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取停车位承包费用及相关停车费用。根据实际管理需要，制定合理的停车位使用规则和管理制度，但不得违反法律法规及本合同约定。在承包期限内，享有停车位的自主经营权，包括但不限于停车位的出租、转租等，但需提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行停车位管理服务职责，确保停车位的正常使用和安全有序。负责停车位的日常维护保养，包括但不限于地面清洁、标线清晰、设施设备维修等，保持停车位处于良好的使用状态。配备足够的专业管理人员，负责停车位的现场管理、车辆引导、安全巡查等工作，管理人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关管理规定。建立健全停车位使用登记制度，对进出停车位的车辆进行详细记录，包括车辆信息、进出时间等，并妥善保管相关记录资料。加强停车位的安全防范工作，安装必要的安全监控设备，确保停车位内车辆及人员的安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。按照本合同约定的收费标准收取停车费用，并开具合法有效的票据。收费标准如有调整，应提前[通知期限]书面通知甲方及停车位使用人。定期向甲方汇报停车位的运营情况，包括但不限于停车数量、收费金额、设施设备状况等，并提交书面报告。三、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付停车位承包费用，每年为人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本合同签订后[支付期限]内，向乙方支付首年承包费用的[支付比例]，即人民币[X]元；此后，每年的承包费用应在当年[支付日期]前一次性支付完毕。3.停车费用乙方有权按照双方约定的收费标准向停车位使用人收取停车费用。停车费用的具体标准为：[具体收费标准]。停车费用由乙方自行收取和管理，但应按照国家税收法律法规的规定缴纳相关税费。四、停车位使用规则1.使用人资格停车位仅限符合法律法规规定的车辆使用，使用人应向乙方提供真实有效的车辆信息及相关证件。2.停车时间停车位使用人应按照规定的停车时间停放车辆，但最长停车时间不得超过[最长停车时长]。如需延长停车时间，应提前向乙方办理相关手续。3.车辆停放要求使用人应将车辆停放在指定的停车位内，不得随意占用其他停车位或通道。车辆停放应规范有序，并遵守交通规则。4.禁止行为停车位使用人不得在停车位内从事下列行为：停放无合法手续的车辆；进行车辆维修、清洗等经营性活动；存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；损坏停车位设施设备；违反法律法规及本合同约定的其他行为。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付承包费用或停车费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停停车位管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，无故干涉乙方的正常管理运营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行停车位管理服务职责，导致停车位无法正常使用或发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施及时予以解决。若乙方未按照本合同约定收取停车费用或开具票据，应按照相关法律法规的规定进行整改，并承担由此给甲方或停车位使用人造成的损失。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】若乙方擅自改变停车位的用途或进行转租等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并恢复停车位原状。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份