物业公司场地证明及合同

PAGE物业公司场地证明及合同甲方（场地提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定场地，乙方有意使用该场地开展物业管理相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置甲方提供的场地位于[具体地址]，该场地的具体位置及范围详见附件一《场地位置图》。2.场地面积场地总面积为[X]平方米，其中实际可使用面积为[X]平方米。场地面积的测量以双方共同认可的具有资质的测量机构出具的测量报告为准。3.场地用途乙方使用该场地用于开展物业管理服务相关业务，包括但不限于物业办公、客户接待、设备存放等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、场地使用期限1.本合同场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合同期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。三、场地使用费用及支付方式1.场地使用费用标准乙方应按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付场地使用费用。该费用包含场地租金、物业费等与场地使用相关的所有费用，但不包括乙方因经营活动产生的其他税费及费用。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的场地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应在[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.费用调整如遇市场行情变化或其他合理因素，导致场地使用费用需要调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整，并签订补充协议。四、场地交付及使用条件1.场地交付甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将场地按照附件二《场地交付标准》交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》。2.使用条件甲方应确保场地具备正常使用的条件，包括但不限于水电供应、通讯畅通、消防设施完好等。因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方负责对场地进行合理使用和维护，不得损坏场地及附属设施。如因乙方使用不当造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取场地使用费用。（2）有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（3）应按照本合同约定履行场地交付及相关保障义务，确保乙方正常使用场地。（4）协助乙方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件等。（5）未经乙方书面同意，不得擅自将场地另行出租或转让给第三方。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定使用场地开展物业管理业务。（2）应按照本合同约定按时足额支付场地使用费用。（3）应遵守国家法律法规及甲方关于场地使用的相关规定，合法经营。（4）负责场地内的安全保卫、环境卫生等管理工作，确保场地使用安全、整洁。（5）未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租或分租给第三方。（6）在场地使用期限届满或本合同终止后，应按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并返还给甲方。六、场地的维修与保养1.一般维修保养场地及附属设施的日常维修保养由乙方负责。乙方应定期对场地进行检查和维护，确保场地处于良好的使用状态。如发现问题，应及时进行修复。2.重大维修对于场地及附属设施出现的重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方。经双方协商确定维修方案后，由甲方负责组织维修，维修费用由责任方承担。如因乙方使用不当导致的重大维修，费用由乙方承担；如因甲方原因导致的重大维修，费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定按时交付场地或提供场地使用条件，每逾期一天，应按照当年场地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的场地使用费用，同时甲方应按照当年场地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自将场地另行出租或转让给第三方，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照当年场地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时足额支付场地使用费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的场地使用费用及违约金，同时乙方应按照当年场地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变场地用途、转租或分租场地给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还场地，并按照当年场地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方因擅自改变用途、转租或分租行为取得的收益应归甲方所有。（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同的解除与终止1.合同解除（1）经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（2）如一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止（1）本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理场地交接等相关手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协