物业公司与业主装修合同

PAGE物业公司与业主装修合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方拟对其位于[具体房屋地址]的房屋进行装修，甲方作为提供物业服务的公司，为保障装修活动的顺利进行以及维护小区的公共秩序和环境，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程基本信息1.装修地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.装修内容及要求：乙方应向甲方提供详细的装修设计方案及施工计划，包括但不限于装修风格、施工工艺、材料品牌及规格等。装修内容不得违反法律法规及小区管理规约，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构。具体装修内容以双方确认的装修设计方案为准。4.装修期限：装修工程自本合同签订之日起[开始日期]开始，至[结束日期]结束。乙方应严格按照此期限进行施工，如需延长装修期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，包括但不限于装修时间、施工人员资质、施工安全等方面，以确保装修活动符合法律法规、小区管理规约及本合同约定。如发现乙方的装修活动存在违规行为或安全隐患，有权要求乙方立即停止违规行为并进行整改，乙方拒不整改的，甲方有权采取必要措施制止装修活动，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供必要的装修管理服务，包括但不限于告知装修注意事项、协调装修过程中的邻里关系等。按照法律法规及本合同约定，为乙方的装修活动提供合理便利，不得无故阻挠乙方正常的装修施工。对乙方装修过程中涉及的公共区域及设施设备进行保护，如因甲方原因造成乙方装修损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定及经甲方书面同意的装修设计方案进行装修施工。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和服务，如因甲方未履行协助义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务严格遵守法律法规、小区管理规约及本合同约定，文明施工，不得影响其他业主的正常生活和小区的公共秩序。自行办理装修所需的各类审批手续，如因乙方未办理相关手续导致装修活动受阻或产生其他法律责任的，由乙方自行承担。负责装修工程的质量和安全，确保装修材料符合环保标准及相关质量要求，施工过程中采取必要的安全防护措施，如因乙方原因造成人员伤亡、财产损失或其他法律纠纷的，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的装修期限完成装修工程，如因乙方原因导致装修工程逾期的，应承担逾期违约责任。装修过程中产生的垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点，不得在小区内随意堆放。施工人员应遵守小区管理规定，佩戴有效证件，不得在小区内从事与装修无关的活动。三、装修保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。装修保证金用于担保乙方在装修过程中遵守法律法规、小区管理规约及本合同约定，如乙方在装修过程中无违规行为，装修工程结束后，甲方应在[X]日内将装修保证金无息退还乙方。2.如乙方在装修过程中出现以下违规行为，甲方有权扣除相应的装修保证金：擅自改变房屋主体结构和承重结构；违反装修时间规定，影响其他业主正常生活；施工过程中造成公共区域及设施设备损坏，未及时修复或赔偿；装修垃圾未按规定清理，在小区内随意堆放；其他违反法律法规、小区管理规约及本合同约定的行为。3.乙方对甲方扣除装修保证金的行为有异议的，可在接到甲方通知之日起[X]日内提出书面异议，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后[X]日内进行核实，如核实后乙方确实不存在违规行为，甲方应立即退还相应的装修保证金。四、装修管理服务费用1.乙方应向甲方支付装修管理服务费用人民币[X]元，该费用用于甲方为乙方装修活动提供的管理服务，包括但不限于装修监督检查、协调邻里关系等。2.装修管理服务费用应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方装修活动受到影响或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付装修保证金、装修管理服务费用或未按时完成装修工程等，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方已缴纳的装修保证金不予退还。3.乙方在装修过程中如因自身原因造成他人人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。如因乙方装修行为导致甲方或第三方承担法律责任的，乙方应承担连带责任，并赔偿甲方或第三方因此遭受的全部损失。4.如乙方擅自改变房屋主体结构和承重结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照改变结构部分工程造价的[X%]向甲方支付违约金。5.乙方装修工程质量不符合本合同约定或国家相关质量标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容的要求，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在装修工程开始前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本合同自动解除，双方互不承担赔偿责任。3.在装修工程进行过程中，如乙方出现严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应立即停止装修活动，清理现场。4.如因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照装修工程已完成部分造价的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或