物业保安换保安外包合同

PAGE物业保安换保安外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方现有的物业保安服务需要进行调整，决定将保安服务外包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业保安外包事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻、安全监控等，确保物业区域的安全秩序。1.2乙方应按照国家相关法律法规以及行业标准，制定并执行完善的保安服务制度和流程，确保服务质量达到或优于同行业平均水平。1.3乙方派遣的保安人员应具备相应的资质和技能，经过专业培训，熟悉安全保卫工作流程和应急处理措施。乙方应保证保安人员遵守甲方的各项规章制度，如有违反，乙方应承担相应责任。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保安外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于保安人员工资、福利、培训费用、服装费用、设备维护费用等乙方为履行本合同所需的全部开支。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致服务期限缩短或服务内容减少，乙方有权按照实际服务天数或服务内容比例调整服务费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。如发现乙方服务存在问题，有权要求乙方及时整改。4.1.2为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、监控设备接入权限等。4.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.4协助乙方处理与物业区域内业主或使用人之间的纠纷，但因乙方保安人员过错导致的纠纷除外。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2根据本合同约定及甲方要求，自行组织和管理保安人员，制定合理的排班计划，并报甲方备案。4.2.3负责保安人员的招聘、培训、考核、辞退等工作，确保保安人员具备良好的职业道德和业务素质。4.2.4按照国家相关法律法规以及本合同约定，为保安人员购买足额的社会保险，承担因乙方原因导致的劳动纠纷责任。4.2.5定期对保安人员进行培训和演练，提高保安人员的业务能力和应急处理能力。如遇突发事件，应立即启动应急预案，并及时通知甲方。4.2.6负责保安设备和器材的配备、维护和更新，确保设备器材正常运行。因设备器材问题导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.2.7保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供保安服务，导致甲方物业区域出现安全事故或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方声誉造成损害的，乙方还应采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参