物业代管小区自来水合同

PAGE物业代管小区自来水合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的整体管理与服务工作；乙方具备自来水供应及管理的专业能力和资质。为了规范小区自来水的供应、使用及管理，保障小区居民的正常用水需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代管小区自来水事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责代管[小区名称]的自来水供应及相关管理工作，包括但不限于自来水的采购、输送、设备维护、抄表计费、水费收缴等具体事务。2.乙方应按照国家及地方有关自来水供应的法律法规、政策标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行代管职责，确保小区自来水供应的稳定、安全和正常使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权监督乙方对小区自来水的代管工作，提出合理的意见和建议。（2）有权了解小区自来水供应的相关情况，包括水质检测报告、水费收支明细等。2.义务（1）协助乙方做好小区内与自来水供应相关的协调工作，包括但不限于与业主的沟通解释等，确保乙方代管工作的顺利进行。（2）按照本合同约定及时向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取代管费用。（2）根据实际情况制定合理的自来水供应管理方案，但需报甲方备案。2.义务（1）严格遵守国家及地方有关自来水供应的法律法规、政策标准，确保自来水供应的质量和安全，保障小区居民的身体健康。（2）负责采购符合国家标准的自来水，并确保其输送过程中的水质稳定。（3）定期对小区内的自来水供应设备进行维护、保养和检修，确保设备正常运行，及时处理设备故障和突发情况，保障供水的连续性。（4）按照规定的抄表周期准确抄录每户居民的用水量，并根据抄表数据计算水费，及时向业主发送水费账单。（5）负责水费的收缴工作，采取合理有效的措施催缴欠费，确保水费足额按时回收。（6）建立健全自来水供应管理档案，包括水质检测记录、设备维护记录、抄表记录、水费收缴记录等，妥善保管相关资料，并定期向甲方提供档案副本。（7）接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方处理与自来水供应有关的投诉和纠纷。三、自来水供应标准1.乙方供应的自来水应符合国家规定的生活饮用水卫生标准【GB5749[具体版本号]】，确保水质安全、无异味、无杂质，各项指标应达到或优于国家标准要求。2.在供水过程中，乙方应保证水压稳定，满足小区居民正常用水需求，正常情况下，供水压力应符合国家相关标准。四、水费及支付1.水费价格（1）乙方应按照当地物价部门核定的价格标准向小区居民收取水费，并不得擅自提高收费标准。（2）水费价格如有调整，乙方应提前[X]天通知甲方，并按照物价部门的要求进行公示，经甲方确认后执行新的价格标准。2.水费计算方式（1）水费按照实际用水量计算，计量方式为[具体计量方式，如IC卡水表计量、智能水表远程抄表计量等]。（2）用水量以乙方抄表记录为准，如业主对抄表数据有异议，可在规定时间内申请乙方重新抄表核实。3.水费支付（1）甲方应在收到乙方提供的水费账单后的[X]个工作日内，将当月小区居民的水费支付给乙方。（2）甲方支付水费的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在收到水费后及时开具合法有效的发票给甲方。五、设备维护与更新1.乙方负责小区内自来水供应设备的日常维护、保养和检修工作，确保设备正常运行。维护保养工作应按照设备制造商的要求及相关行业标准进行，定期对设备进行巡检、清洁、润滑、紧固等操作，并做好记录。2.对于设备出现的故障和损坏，乙方应及时进行维修或更换，确保在最短时间内恢复正常供水。如因设备故障导致停水时间超过[X]小时，乙方应采取临时供水措施，保障居民基本生活用水需求，并承担相应的维修费用。3.随着小区的发展和使用年限的增加，如现有自来水供应设备需要进行更新改造以满足小区居民日益增长的用水需求或提高供水质量，乙方应提前制定设备更新改造方案，报甲方审核同意后实施。设备更新改造费用由[具体承担方，如甲方承担、乙方承担或双方共同承担等]承担。六、水质检测1.乙方应定期委托具有资质的水质检测机构对小区自来水进行水质检测，检测频率为[具体检测频率，如每月一次、每季度一次等]。2.水质检测报告应及时提供给甲方，检测结果如有不符合国家标准的情况，乙方应立即采取有效措施进行整改，直至水质达标，并承担整改期间的相关费用。3.甲方有权随时要求乙方提供水质检测报告，对乙方的水质检测工作进行监督检查。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付水费，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停供水，直至甲方支付全部水费及违约金。因暂停供水给甲方及小区居民造成的损失，由甲方承担。2.若乙方未按照国家及地方有关自来水供应的法律法规、政策标准以及本合同约定履行代管职责，导致自来水供应出现质量问题、停水事故或其他损害甲方及小区居民利益的情况，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及小区居民因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因停水造成的居民生活不便的补偿等，具体赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。3.如乙方擅自提高水费价格或违反本合同约定的其他收费规定，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并按照多收费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对涉及对方商业秘密、小区居民信息等内容的保密。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法执行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同，双方应按照相关法律法规的规定办理手续。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的