物业代理成交版租赁合同

PAGE物业代理成交版租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理租赁物业事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置甲方委托乙方代理租赁的物业位于[物业具体地址]，该物业建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2物业现状该物业现状为[毛坯/精装修/其他具体情况]，包含以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备名称及状况]。第二条代理事项及权限2.1代理事项乙方接受甲方委托，负责寻找潜在承租方，协助甲方与承租方洽谈租赁事宜，促成租赁合同的签订，并负责租赁合同履行过程中的相关协调工作，包括但不限于租金催缴、物业交接等。2.2代理权限乙方在代理权限范围内，有权以甲方名义与承租方进行沟通、协商，签订租赁合同，但涉及物业重大事项变更（如改变物业用途、结构等）需事先取得甲方书面同意。未经甲方书面授权，乙方不得擅自对租赁合同条款进行实质性变更。第三条代理期限3.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1租金标准经双方协商确定，该物业每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格的调整方式为[具体调整方式，如每[X]年递增[X]%等]。4.2租金支付方式承租方应按照以下方式支付租金：[详细说明租金支付周期，如每月/每季度/每年支付一次等]，支付日期为[具体日期]前。承租方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]第五条押金5.1承租方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2押金的退还条件为：在租赁合同期满或提前解除且承租方按照合同约定履行完毕所有义务，物业及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况下，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给承租方。第六条费用承担6.1甲方承担的费用甲方承担物业的[列举甲方承担的费用项目，如物业费、维修基金等]。6.2乙方承担的费用乙方承担在代理租赁过程中产生的[列举乙方承担的费用项目，如广告宣传费、中介费等]。6.3承租方承担的费用承租方承担租赁期间的水电费、燃气费[根据实际情况列举其他承租方需承担的费用项目]等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。第七条租赁合同的签订与履行7.1乙方应积极寻找潜在承租方，在找到合适承租方后，及时通知甲方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。7.2租赁合同签订后，乙方应督促承租方按照合同约定履行义务，如发现承租方有违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护自身权益。7.3在租赁合同履行过程中，如出现争议或纠纷，乙方应积极协助甲方进行沟通协商解决，必要时可根据甲方授权参与诉讼或仲裁活动。第八条甲方的权利与义务8.1甲方权利有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责；有权了解租赁物业的代理情况及承租方的相关信息；有权对乙方的代理行为进行监督检查；在承租方违约时，有权按照合同约定要求承租方承担违约责任，并要求乙方协助采取措施维护权益。8.2甲方义务向乙方提供真实、准确、完整的物业信息及相关资料；按照本合同约定支付乙方代理费用；积极配合乙方与承租方的洽谈、签约及后续履行工作；在租赁合同履行过程中，如因甲方原因导致纠纷或损失，应承担相应责任。第九条乙方的权利与义务9.1乙方权利有权按照本合同约定收取代理费用；有权要求甲方提供必要的协助和配合；在代理权限范围内，有权以甲方名义与承租方进行沟通协商等活动。9.2乙方义务遵守法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责；不得泄露甲方及物业的相关信息；不得与承租方恶意串通损害甲方利益；在代理过程中，如因乙方过错导致甲方损失，应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致租赁合同无法签订或履行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自对租赁合同条款进行实质性变更，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方违反保密义务，泄露甲方及物业相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十一条合同变更与解除11.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方单方面解除本合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，