物业与电梯公司签订合同

PAGE物业与电梯公司签订合同甲方（委托方）：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[电梯公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[物业具体名称]提供物业管理服务，拥有多部电梯需要专业维护、保养及管理；乙方具备电梯维护、保养及相关技术服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对电梯进行维护、保养及管理事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1电梯维护保养乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对甲方管理区域内的电梯进行维护保养工作，包括但不限于：1.1.1清洁电梯轿厢、层门及相关设备，确保外观整洁。1.1.2检查电梯机械部件，如导轨、钢丝绳、轿厢架等，确保运行安全。1.1.3检测电梯电气系统，包括控制柜、电机、传感器等，保证电气性能良好。1.1.4润滑电梯各运转部件，减少磨损，延长使用寿命。1.1.5调试电梯安全装置，如限速器、安全钳、门锁等，确保其正常工作。1.2电梯维修服务在电梯运行过程中，如出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]内到达现场进行维修。维修工作应严格按照技术规范进行，确保电梯尽快恢复正常运行。对于紧急故障，乙方应提供24小时应急响应服务。1.3电梯管理服务1.3.1建立电梯档案，记录电梯的型号、规格、维护保养记录、维修历史等信息。1.3.2协助甲方制定电梯安全管理制度，指导电梯操作人员正确使用电梯。1.3.3配合甲方做好电梯安全宣传工作，提高业主的安全意识。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。如需终止合同，双方应提前[通知时长]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于电梯维护保养费、维修材料费、人工费、管理费等乙方为履行本合同所需的全部费用。3.2支付方式甲方应在合同签订后[支付预付款时长]内支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。此后，甲方应于每月[具体支付日期]前支付当月服务费用的[月支付比例]，即人民币[月支付金额]元（大写：[大写月支付金额]）。乙方应在收到甲方支付款项后的[发票开具时长]内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3协助乙方开展工作，提供必要的工作条件，如电梯机房钥匙、相关资料等。4.1.4负责协调业主与乙方之间的关系，及时向乙方反馈业主的意见和需求。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地履行电梯维护保养、维修及管理服务义务。4.2.3定期向甲方提交电梯维护保养报告、维修记录等相关资料。4.2.4对电梯维护保养、维修过程中知悉的甲方商业秘密及业主信息予以保密。4.2.5负责电梯操作人员的培训工作，确保其具备相应的操作技能和安全意识。4.2.6在服务期限内，因乙方原因导致电梯出现故障或事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条质量标准5.1乙方提供的电梯维护保养及维修服务应符合国家及地方现行有效的相关标准和规范，包括但不限于《电梯维护保养规则》等。5.2乙方应确保电梯的安全性能良好，各项指标符合规定要求。电梯的运行故障率应控制在[具体故障率标准]以内，如超出该标准，乙方应采取有效措施进行改进。5.3在每次维护保养工作完成后，乙方应填写详细的维护保养记录，记录内容应真实、准确、完整。维护保养记录应包括维护保养项目、检查情况、维修情况、更换部件信息等。甲方有权随时查阅维护保养记录。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准及服务期限履行义务，应承担违约责任。乙方应负责免费整改直至达到合同要求，如给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未履行服务对应的费用。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。合同变更后，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.解除合同方应提前[通知时长]书面通知对方，并按照本合同约定及相关法律法规的规定办理结算和交接手续。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____