热力公司与物业用电合同

PAGE热力公司与物业用电合同甲方（供电方）：[热力公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（用电方）：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为合法的供电主体，具备供电能力；乙方为物业管理服务企业，因管理区域内用电需要与甲方建立供电关系。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方电力事宜达成如下合同：一、供电内容及质量1.供电方式甲方通过[具体供电线路名称]向乙方管理区域内供电，供电电压为[具体电压等级]。2.供电容量本合同供电容量为[X]千伏安。在合同履行期间，如乙方因合理原因需要增加用电容量，应提前[X]日书面通知甲方，甲方应根据电网实际情况及相关规定，在条件允许的情况下予以办理。3.供电质量甲方应按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，保证向乙方提供的电力符合以下要求：电压偏差符合[具体电压偏差范围]。频率偏差符合[具体频率偏差范围]。供电可靠性满足[具体供电可靠性指标]。二、用电地址及性质1.用电地址乙方用电地址为[物业详细地址]。2.用电性质乙方用电性质为[商业用电/居民用电/其他用电类型]，主要用于物业管理区域内的[列举主要用电设备或用途，如电梯运行、照明、空调等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用电性质。三、用电计量及电费结算1.用电计量甲方按照国家规定，在乙方用电地址安装符合国家标准的用电计量装置，作为计算乙方用电量的依据。用电计量装置的记录数据作为双方结算电费的依据。乙方有权定期对用电计量装置进行检查、校验，如发现计量装置存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。2.电费结算方式电费结算周期为[具体结算周期，如月/季/年]。乙方应在每个结算周期结束后[X]日内向甲方支付该周期的电费。电费计算方式为：用电量×电价，其中电价按照国家及地方相关规定执行，并随政策调整而调整。甲方应在电费结算周期结束后[X]日内向乙方提供电费结算清单，乙方应在收到结算清单后[X]日内进行核对，如无异议，则按照结算清单支付电费。3.逾期支付电费的违约责任若乙方逾期支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供电，并要求乙方支付全部欠费及违约金。因乙方逾期支付电费导致甲方采取停电措施给乙方造成损失的，乙方应自行承担，甲方不承担任何赔偿责任。但甲方应在停电前[X]小时通知乙方（不可抗力除外）。四、供用电设施维护管理责任1.甲方维护管理责任甲方负责维护管理供电设施至乙方用电计量装置电源侧（含用电计量装置），确保供电设施的安全运行。甲方应定期对供电设施进行巡查、检修和维护，及时消除安全隐患。如遇供电设施故障或突发事件，甲方应及时组织抢修，尽快恢复供电，并通知乙方。2.乙方维护管理责任乙方负责维护管理用电计量装置至乙方内部用电设备侧的供用电设施，包括但不限于配电箱、配电柜、电线电缆、用电设备等。乙方应建立健全内部供用电设施维护管理制度，定期对内部供用电设施进行检查、维护和保养，确保设施安全运行。如发现内部供用电设施存在问题，应及时进行处理，并将处理情况告知甲方。乙方不得擅自迁移、更动或操作甲方的供电设施，不得擅自引入（供出）电源或者将自备电源擅自并网。如因乙方原因导致供用电设施损坏或影响供电安全的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若因国家政策调整、电网改造等原因导致本合同部分条款需要变更的，双方应按照相关政策规定及实际情况进行协商变更。变更后的条款应及时通知对方，并在双方签字确认后生效。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自不可抗力或政府行为影响之日起自动解除。如乙方逾期支付电费累计超过[X]日，或擅自改变用电性质，或擅自迁移、更动或操作甲方供电设施等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部欠费及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定安全供电，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。但因不可抗力、乙方自身过错或第三方原因导致的除外。如甲方因自身原因导致停电时间超过合同约定或国家规定标准的，甲方应按照停电时间及乙方实际损失向乙方支付停电损失赔偿金。停电损失赔偿金的计算方式为：停电期间乙方的平均用电功率×停电时间×[X]%（具体比例可根据实际情况协商确定）。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付电费的，应按照本合同约定承担逾期支付电费的违约责任。乙方擅自改变用电性质、擅自迁移、更动或操作甲方供电设施等违约行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方因自身原因导致用电设备故障或其他问题影响甲方供电安全或正常供电秩序的，乙方应及时采取措施消除影响，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各