武汉物业车位出租合同

PAGE武汉物业车位出租合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于武汉市[具体小区名称及地址]物业区域内的车位，乙方有意承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位租赁事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方出租给乙方的车位位于[具体车位位置，如地下车库X区X号车位]。1.2该车位的建筑面积为[具体面积]平方米（以实际测量为准），仅供停放符合物业管理规定的小型汽车一辆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的（含第[X]天），甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且未给甲方及其他第三方造成任何损失，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还车位且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，或给甲方及其他第三方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。第五条车位使用及维护5.1乙方应按照本合同约定及物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内停放除符合规定的小型汽车以外的其他车辆或堆放杂物。5.2乙方应妥善保管车位钥匙及相关设施设备，如因乙方保管不善导致钥匙丢失或设施设备损坏的，乙方应负责承担相应的更换或维修费用。5.3在租赁期间，乙方应配合甲方及物业管理公司对车位进行日常检查、维护及维修工作。如因乙方原因导致车位或相关设施设备损坏的，乙方应承担全部修复费用。5.4乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，如因乙方违反规定导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担，包括但不限于甲方因此遭受的罚款、赔偿等。第六条物业管理6.1乙方应遵守物业管理公司对该物业区域制定的各项管理规定，按时缴纳物业管理费、停车管理费等相关费用。6.2物业管理公司有权对车位的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用车位的行为，物业管理公司有权按照规定进行处理，乙方应予以配合。6.3甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调车位使用过程中出现的问题，但甲方不承担因物业管理公司原因导致的任何责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将车位转租、转借他人使用的；（2）擅自改变车位用途的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）违反物业管理规定，经物业管理公司或甲方多次劝阻仍不改正的；（5）因乙方原因导致车位或相关设施设备严重损坏，且拒不承担修复费用的；（其他甲方有权解除合同的情形）7.3若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金：（1）因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的；（2）甲方未按照本合同约定履行相关义务，经乙方书面通知后仍未改正，并影响乙方正常使用车位的；（其他乙方有权解除合同的情形）第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10