未装修物业半价维修合同

PAGE未装修物业半价维修合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的物业存在需要维修的情况，且该物业尚未进行装修，乙方具备专业的维修能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业的维修事宜达成如下协议：一、维修物业基本情况1.物业地址：__________________2.物业类型：__________________3.物业建筑面积：__________________平方米二、维修范围及内容1.维修范围包括但不限于物业的[具体列举维修部位，如屋顶漏水修复、墙面裂缝修补、管道疏通等]。2.具体维修内容以双方共同确认的维修清单为准。三、维修标准及要求1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及甲方的合理要求进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。2.维修所使用的材料应符合国家质量标准，具备合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。3.维修工作应在合理期限内完成，具体工期为[工期天数]天，自合同签订之日起计算。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。四、维修费用及支付方式1.经双方协商确定，本次维修费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[金额]元）。此费用为半价维修费用，即按照正常维修费用的[X]%收取。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元（小写：￥[预付款金额]元元）。维修工作完成并经甲方验收合格后[验收合格后付款期限]天内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写剩余金额]元（小写：￥[剩余金额]元）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。3.甲方应向乙方提供维修所需的相关资料及必要的协助，包括但不限于物业原始图纸、水电线路图等。4.在维修期间，甲方应允许乙方工作人员合理进入物业进行维修工作，并为乙方提供必要的工作条件。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取维修费用。2.乙方应按照本合同约定的维修范围、内容、标准及要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量和工期。3.乙方应在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。乙方作为维修工作的实施者，应尽到安全保障义务，保障维修过程中的安全。4.乙方应妥善保管维修过程中涉及的甲方物业相关资料，不得泄露或擅自使用。维修工作完成后，应将相关资料归还甲方。5.乙方在维修过程中如发现物业存在其他需要维修或改进的问题，应及时通知甲方，并提出合理的建议。6.维修工作完成后，乙方应负责清理维修现场，恢复物业原状。六、验收标准及方式1.验收标准：按照本合同约定的维修标准及要求进行验收，维修后的物业应达到合格状态，各项维修内容应符合质量标准，无安全隐患。2.验收方式：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收，并提交维修报告及相关资料。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]天内组织验收。验收时，双方应共同对维修内容进行检查，如发现问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收合格确认书。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方逾期付款构成违约，应承担相应违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容进行维修，或维修质量不符合标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致维修工作延误，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期维修宽限期]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成误的全部损失，并支付违约金人民币[违约赔偿金额]元。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律