新房物业保管协议合同

PAGE新房物业保管协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了新房，需要乙方提供物业保管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方新房物业保管事宜达成如下协议：一、保管物业基本情况1.物业地址：[具体新房地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.附属设施设备：包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备、空调、地暖（如有）等，具体清单见附件一。二、保管期限自本协议生效之日起，至甲方实际入住该新房之日止。预计保管期限为[起始日期]至[预计入住日期]，实际保管期限以甲方实际入住时间为准。三、保管费用及支付方式1.保管费用标准甲方应向乙方支付物业保管费，每月保管费为人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首月保管费人民币[X]元。此后，保管费按月支付，甲方应在每月[具体日期]前将当月保管费支付至乙方指定账户。3.账户信息乙方指定收款账户为：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业保管服务；有权对乙方的保管服务进行监督检查，提出意见和建议；在保管期限内，如因乙方原因导致物业损坏或丢失，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务如实向乙方告知物业的基本情况及存在的瑕疵；按照本协议约定按时足额支付保管费用；不得干扰乙方正常的保管服务工作；在保管期限届满或提前解除协议时，按照乙方要求办理物业交接手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取保管费用；有权要求甲方配合其开展保管服务工作，提供必要的协助；在保管期限内，如因甲方原因导致物业损坏或丢失，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的保管标准和要求，对甲方新房进行妥善保管；配备必要的保管人员和设施设备，确保保管工作的正常开展；定期对物业进行检查和维护，发现问题及时通知甲方并采取措施解决；对保管期间知悉的甲方个人信息和物业情况予以保密；在保管期限届满或提前解除协议时，按照甲方要求办理物业交接手续，返还物业及相关物品。五、保管标准与要求1.房屋安全乙方应确保房屋结构安全，防止房屋出现裂缝、倾斜等损坏情况。定期检查房屋门窗、水电设施等，确保其正常使用，无安全隐患。2.环境卫生保持房屋内部清洁卫生，定期清扫地面、擦拭家具、清理垃圾等。对厨房、卫生间等易产生污渍的区域，应重点清洁，保持良好的卫生状况。3.设施设备维护对房屋附属设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备损坏，应及时通知甲方并安排维修，维修费用由[具体承担方]承担。4.物品保管对甲方存放在新房内的物品进行妥善保管，防止物品损坏、丢失。如因乙方保管不善导致物品损坏或丢失，乙方应按照物品的实际价值进行赔偿。六、保险与赔偿1.保险乙方应为其保管的物业购买相关保险，保险费用由乙方自行承担。如因不可抗力等原因导致物业损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。2.赔偿因乙方过错导致物业损坏或丢失的，乙方应按照损失情况进行赔偿。赔偿范围包括但不限于物业修复费用、物品重置费用等。如因甲方过错导致物业损坏或丢失的，甲方应承担相应的赔偿责任。双方对赔偿事宜有争议的，可协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用。如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担责任。一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付保管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的保管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的保管标准和要求提供服务，导致物业损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照当月保管费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一