换物业小区开荒保洁合同

PAGE换物业小区开荒保洁合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区更换物业服务企业，需要对小区进行全面的开荒保洁工作，乙方具备专业的开荒保洁服务能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区开荒保洁事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1服务范围乙方负责对甲方所在小区内的所有公共区域及部分指定区域进行开荒保洁工作，具体包括但不限于：小区内的道路、广场、停车场、楼道、电梯、楼梯扶手、公共卫生间、垃圾桶、绿化区域周边等。同时，根据甲方要求，对部分业主已装修完毕但未入住的房屋内部进行初步清洁（具体房屋清单由甲方提供），包括但不限于地面、门窗、厨房、卫生间等区域的清洁。1.2服务标准乙方应按照以下标准进行开荒保洁服务：道路、广场、停车场等区域：地面无明显灰尘、污渍，无杂物堆积，保持干净整洁。楼道、电梯、楼梯扶手：墙面、顶面无灰尘、污渍，地面清洁光亮，电梯轿厢内部及按钮、楼层显示屏等无污渍，楼梯扶手无灰尘、手印。公共卫生间：地面、墙面、洁具清洁无异味，洗手台、水龙头、镜子等无污渍，垃圾桶及时清理。绿化区域周边：无垃圾、杂物，绿化设施无灰尘、污渍。房屋内部：地面清洁光亮，门窗玻璃干净透明，厨房、卫生间的台面、器具等清洁无污渍，无建筑垃圾残留。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方应在服务期限内完成全部开荒保洁工作，并达到本合同约定的服务标准。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、清洁用品费用、设备租赁费用等，除本合同约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成全部开荒保洁工作，并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务权利：有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限进行服务。义务：向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于小区布局图、房屋清单等。协助乙方协调小区内相关业主或使用人的关系，并确保乙方在服务过程中不受干扰。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。4.2乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在服务过程中，如因甲方原因导致服务无法正常进行或需要增加额外工作的，有权要求甲方给予合理补偿。义务：按照本合同约定的服务内容、标准和期限，组织专业人员进行开荒保洁服务，确保服务质量。自行承担服务过程中所需的全部设备、工具、清洁用品等费用，并确保其质量符合相关标准和要求。对服务人员进行必要的培训和管理，确保服务人员遵守甲方小区的相关规定和安全操作规程。在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。服务期满后，应向甲方提交服务总结报告。五、验收标准及方式验收标准本合同约定的服务标准为验收标准，乙方完成开荒保洁工作后，应确保各服务区域达到本合同约定的清洁程度和质量要求。验收方式乙方完成全部开荒保洁工作后，应提前____个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的____个工作日内组织验收。验收人员由甲方指定，乙方应予以配合。验收过程中，如发现乙方服务未达到本合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到标准为止。整改期限不计入服务期限，但乙方应自行承担整改费用。经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余服务费用的依据。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限进行服务，或服务质量未达到验收标准的，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。如因返工导致服务期限延长的，乙方应自行承担责任，且不得要求甲方增加服务费用。同时，乙方应按照本合同服务费用的____%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部服务费用，并按照本合同服务费用的____%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后____年止。八、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。若一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，应在不可抗力事件发生后的____个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任，但应协商采取适当措施减少损失。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前____个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章