房地产交易中心赠与合同

PAGE房地产交易中心赠与合同合同编号：[具体编号]赠与人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其名下位于[房产具体地址]的房地产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房地产赠与事宜达成如下协议：一、赠与房地产基本情况1.该房地产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。2.该房地产附属设施设备及相关权益包括但不限于：房屋内的装修、家具、家电等动产（如有），以及与该房屋相关的水、电、气、通讯等配套设施的使用权，小区内的停车位（如有）等权益。二、赠与的条件和方式1.甲方将上述房地产无偿赠与乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。2.赠与方式为产权过户登记，甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续，将该房地产的所有权转移至乙方名下。三,双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的房地产拥有合法的所有权，且该房地产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照法律规定及房地产交易中心的要求，提供办理产权过户登记所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续。在办理手续过程中，甲方应如实陈述与赠与房地产有关的真实情况，勤勉尽责地配合乙方完成各项程序。4.自本合同签订之日起至房地产产权过户登记手续办理完毕期间，甲方应妥善保管该房地产，不得擅自处分该房地产，如出售、抵押、赠与他人等。否则，甲方应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理房地产产权过户登记手续。2.乙方应按照法律规定及房地产交易中心的要求，提供办理产权过户登记所需的资料，并积极配合甲方完成相关手续。3.乙方应在甲方协助下及时办理产权过户登记手续，如因乙方原因导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房地产，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。四、税费承担1.办理房地产产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地房地产交易中心的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房地产完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照该房地产市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致办理产权过户登记手续延误或无法办理的，乙方应按照该房地产市场价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产交易中心留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__