建筑商委托物业公司合同

PAGE建筑商委托物业公司合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在建筑项目开发及运营过程中，需要专业的物业管理服务以保障项目的正常运转和维护；乙方具备提供优质物业管理服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对[具体建筑项目名称]（以下简称“该项目”）提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：建筑物及其附属设施设备的日常维护、保养、维修及运行管理，确保设施设备正常运行，包括但不限于电气系统、给排水系统、消防系统、电梯系统等〔具体列举相关系统〕。项目区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等，营造整洁、美观的环境。安全保卫管理，包括人员和车辆出入登记、巡逻、监控等，保障项目区域内的人身和财产安全。协助甲方处理项目区域内的各类投诉和纠纷，维护良好的客户关系。其他与物业管理相关的服务事项，包括但不限于协助甲方进行房屋租赁管理、代收代缴水电费等（如有）。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为该项目提供优质、高效、专业的服务。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和内容提供服务。有权知悉乙方在物业管理服务过程中的重大事项决策及执行情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、建筑物及设施设备档案等。协助乙方协调与项目区域内业主、租户及其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。在乙方履行物业管理服务职责过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供开展物业管理服务所需的必要协助和支持。根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，制定和调整物业管理服务方案及相关管理制度。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为该项目提供物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于物业经理、维修人员、保洁人员、安保人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的各类资料，包括但不限于设施设备维护记录、投诉处理记录、安全检查记录等，以备甲方及相关部门查阅。定期对物业管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高服务水平。接受甲方及相关部门的监督、检查，对提出的意见和建议及时整改落实。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币____元（大写：____元整）。该费用标准涵盖了本合同约定的各项物业管理服务内容。2.如因项目规模扩大、服务内容增加或其他原因导致物业管理服务成本增加，双方可协商调整物业管理服务费用标准，但应签订书面补充协议。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后____日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于人民币____元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业管理服务，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的____%作为违约金。2.因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于人民币____元。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的其他间接损失，如甲方因赔偿第三方而产生的声誉损失等。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务内容、服务期限、服务费用等实质性变更的，双方应按照法律法规的规定履行相关程序，并通知相关方。（二）合同解除1.在本合同履行期间，双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确解除合同的原因、时间及双方的权利义务。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖