小区车棚与物业免责合同

PAGE小区车棚与物业免责合同甲方（小区车棚管理方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方负责小区车棚的管理与维护工作，乙方负责小区的物业管理服务，为明确双方在小区车棚管理方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下免责合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区车棚管理过程中的责任划分，确保双方在各自职责范围内履行义务，避免因车棚管理相关事宜产生不必要的纠纷和法律责任。二、定义与解释1.小区车棚：指位于本小区内，专门用于停放车辆的区域，包括但不限于自行车棚、电动车棚、摩托车棚等。2.管理服务：包括但不限于车棚的日常巡查、设施维护、安全保卫、环境卫生等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。三、甲方权利义务1.车棚管理职责甲方负责小区车棚的日常管理工作，包括但不限于车辆停放秩序的维护、车棚设施的检查与报修等。甲方应采取合理措施确保车棚内车辆的安全，防止车辆被盗、损坏等情况的发生。2.设施维护义务甲方应定期对车棚设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。如发现设施存在安全隐患或损坏，应及时进行维修或更换。对于因甲方未履行设施维护义务而导致的任何损失，甲方应承担相应责任。3.安全保障责任甲方应加强车棚的安全保卫工作，设置必要的安全警示标识，防止无关人员进入车棚。对于因甲方安全保障措施不到位而导致的车辆丢失、损坏等情况，甲方应承担相应责任。4.通知与协助义务如车棚内发生突发事件或异常情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行处理。四、乙方权利义务1.物业管理职责乙方负责小区的整体物业管理服务，包括但不限于小区的环境卫生、公共秩序维护等。乙方应按照物业服务合同的约定履行职责，确保小区的正常运行。2.协助与配合义务乙方应协助甲方进行车棚管理工作，提供必要的支持和配合。如乙方发现车棚管理中存在问题，应及时通知甲方并协助甲方进行整改。3.信息告知义务乙方应及时向甲方传达与车棚管理相关的业主意见和建议，协助甲方改进车棚管理工作。五、免责条款1.一般免责情形在本合同履行过程中，因不可抗力或第三方原因导致的车棚管理问题或车辆损失，甲乙双方互不承担责任。但双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。2.甲方免责情形对于因业主自身原因导致的车辆丢失、损坏等情况，甲方不承担责任。但甲方应在发现问题后及时通知业主，并协助业主采取相应措施。3.乙方免责情形对于因甲方未履行车棚管理职责而导致的车辆损失，乙方不承担责任。但乙方应在发现问题后及时通知甲方，并协助甲方进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行车棚管理职责，导致乙方或业主遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行协助与配合义务，导致甲方车棚管理工作受到影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等