小区物业水电工承包合同

PAGE小区物业水电工承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，现需将小区内水电工工作承包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同标的1.乙方负责承包甲方[小区名称]内的水电工工作，包括但不限于小区内公共区域及业主专有部分的水电设施设备的日常维护、维修、保养及故障排除等工作。2.具体工作内容包括但不限于：水电线路及管道的巡检，及时发现并处理潜在安全隐患；水电设施设备的日常维修，如更换灯泡、水龙头、维修开关插座等；突发水电故障的紧急抢修，确保小区水电供应正常；协助甲方完成小区水电设施设备的改造、升级等工作；配合甲方做好水电能耗的统计及分析工作；其他与小区水电工工作相关的临时性任务。二、承包期限1.本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议；有权根据小区实际情况，对乙方的工作内容及要求进行合理调整，但应提前通知乙方；如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、工具设备存放场地等；按照本合同约定向乙方支付承包费用；协助乙方协调与小区业主、其他相关部门之间的关系，确保乙方工作顺利开展；及时向乙方提供与水电工工作相关的信息及资料，如水电设施设备图纸、维修记录等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用；有权要求甲方提供必要的工作条件及协助；在工作过程中，如发现甲方提供的水电设施设备存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时整改；对甲方提出的不合理工作要求，有权提出异议。2.义务乙方应具备从事水电工工作所需的资质证书及相关技能，确保工作质量和安全；乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地履行本合同约定的工作内容，确保小区水电设施设备正常运行；乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的工作安排和管理；乙方应定期对小区水电设施设备进行巡检，并做好记录，发现问题及时处理，并向甲方报告；乙方应妥善保管甲方提供的工具设备及材料，如有损坏或丢失，应负责赔偿；乙方在工作过程中应注意安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任；未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工作转包或分包给第三方；乙方应保守甲方及小区业主的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。四、承包费用及支付方式1.承包费用甲方每月支付乙方承包费用人民币元（大写元整）。上述承包费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定工作内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、工具设备费用、材料费用、交通费用、通讯费用等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月日前将上月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到承包费用后日内向甲方提供合法有效的发票。五、工作质量及验收标准1.工作质量标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保其完成的水电工工作质量符合要求，达到优良标准。具体工作质量要求如下：水电设施设备维修后应恢复正常使用功能，无漏水、漏电等安全隐患；水电线路及管道应布局合理、整齐美观，标识清晰；水电能耗统计数据应准确无误，分析报告应具有参考价值；其他工作应符合相关规范及甲方要求。2.验收标准乙方完成工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的承包费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致小区水电设施设备出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于给甲方及小区业主造成的经济损失、法律责任等。同时，甲方有权扣除乙方当月承包费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照本合同承包费用总额的%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定泄露甲方及小区业主的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方及小区业主造成的全部损失，并按照本合同承包费用总额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方承担法律责任的，乙方应承担甲方因此支付的全部费用及赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同承包费用总额的%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及实质性变更的，如承包费用、工作内容、工作期限等，双方应重新签订合同。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方