小区物业出租广告位合同

PAGE小区物业出租广告位合同甲方（出租方）：名称：[小区物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[小区名称]的物业管理方，拥有该小区内广告位的出租权；乙方有意承租该小区内的广告位用于商业宣传。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出租小区广告位给乙方事宜达成如下协议：一、广告位位置及内容1.1甲方同意将位于[小区具体位置，如小区入口处左侧墙面、小区内公告栏上方等]的广告位出租给乙方使用。1.2乙方租赁该广告位的用途为[具体宣传内容，如产品推广、品牌宣传等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将广告位恢复原状并交还甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、广告位的使用及维护4.1乙方有权在本合同约定的广告位范围内按照约定的用途进行广告宣传活动，但应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规、损害小区业主利益或影响小区正常秩序的活动。4.2乙方应自行负责广告位的设计、制作、安装及维护等工作，并确保广告内容符合法律法规及小区管理要求。广告位的设计、制作及安装应符合安全、美观等标准，不得对小区公共设施及环境造成损坏。4.3在租赁期限内，乙方应定期对广告位进行检查和维护，如发现广告位出现损坏、褪色等情况，应及时修复或更换。因乙方原因导致广告位损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.4乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后[X]日内将广告位上的所有广告内容拆除，并清理干净广告位，恢复原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。五、双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应确保其对出租广告位拥有合法的出租权，并向乙方提供必要的协助，以便乙方进行广告宣传活动。5.1.3甲方应按照合同约定履行对广告位的管理职责，保障乙方在租赁期间正常使用广告位。5.1.4甲方应在乙方提出合理要求时，协助乙方解决广告位使用过程中遇到的与小区管理相关的问题。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在本合同约定的范围内使用广告位进行广告宣传活动。5.2.2乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。5.2.3乙方应遵守国家法律法规、小区管理规定及本合同约定，合法使用广告位，不得擅自改变广告位用途或从事违法违规活动。5.2.4乙方应自行承担广告位使用过程中的所有费用，包括但不限于广告设计、制作、安装、维护、拆除等费用。5.2.5乙方应配合甲方接受相关部门及小区业主的监督检查，如因乙方广告内容或行为导致甲方受到投诉或处罚，乙方应承担全部责任。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变广告位用途、从事违法违规活动或未按时拆除广告内容等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可