小区物业保洁员承包合同

PAGE小区物业保洁员承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，乙方具备从事保洁工作的专业能力和经验，双方经友好协商，就甲方将小区物业保洁工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.承包范围：[小区名称]内公共区域，包括但不限于小区道路、绿化带、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等的日常保洁工作。2.工作内容每日清扫小区道路，清除道路上的杂物、灰尘等，保持道路整洁。定期清理绿化带内的垃圾、杂草，修剪绿化带边缘，保持绿化带美观。每日清扫楼道，擦拭楼梯扶手、栏杆，保持楼道干净卫生。定时清洁电梯内部，包括轿厢地面、墙面、门等，确保电梯环境整洁。负责停车场的日常清扫，清理停车区域的垃圾、杂物，保持停车场地面干净。按照规定时间收集小区内各垃圾收集点的垃圾，并运送至指定的垃圾处理地点。定期对公共区域的门窗、宣传栏等进行清洁，保持其干净明亮。完成甲方交办的其他临时性保洁任务。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、费用及支付方式1.承包费用甲方每月向乙方支付保洁承包费用共计人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定工作内容所需的全部费用，包括但不限于乙方人员工资、福利、保险、工具设备、清洁用品等费用。2.支付方式甲方于每月日前将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据小区实际情况和业主需求，对保洁工作内容和标准进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件和清洁工具、用品，但乙方应妥善保管和合理使用，如有损坏或丢失，应照价赔偿。按照本合同约定及时支付承包费用。协助乙方处理在保洁工作中遇到的业主投诉等问题。（二）乙方权利与义务1权利有权要求甲方按照本合同约定提供工作条件和支付承包费用。有权根据本合同约定自主安排保洁工作时间和人员，但应确保工作质量和进度。2.义务乙方应按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地完成承包范围内的保洁工作，达到甲方规定的工作标准和质量要求。工作标准如下：小区道路应保持无明显杂物、灰尘，目视干净。绿化带应无垃圾、杂草，修剪整齐，边缘清晰。楼道应无灰尘、污渍，扶手、栏杆光亮清洁。电梯内部应干净整洁，无异味。停车场地面应无垃圾、杂物，标线清晰。垃圾收集及时，无堆积现象，垃圾处理符合环保要求。公共区域门窗、宣传栏等应干净明亮。乙方应遵守甲方的物业管理规定和小区业主的合理要求，文明作业，不得影响小区正常秩序。乙方负责自行招聘、管理保洁人员，与保洁人员签订劳动合同，缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷等法律责任。乙方保洁人员应身体健康，具备相应的工作能力和资质。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平和服务意识，确保保洁工作质量稳定。乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具和用品，如有损坏或丢失，应及时告知甲方并负责维修或赔偿。乙方自行采购的清洁用品应符合环保要求和质量标准。乙方在保洁工作中如发现小区公共设施设备损坏等情况，应及时通知甲方。乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题和意见应及时整改。如因乙方原因导致小区保洁工作出现问题，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施解决问题。五、工作质量考核1.甲方将定期对乙方的保洁工作进行质量考核，考核标准按照本合同约定的工作标准执行。2.考核方式包括日常检查、定期抽查等。甲方将对每次考核结果进行记录，并向乙方反馈。3.如乙方保洁工作质量连续[X]个月未达到甲方要求，甲方有权扣除当月承包费用的[X]%作为违约金。如乙方保洁工作质量严重不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工作标准和质量要求完成保洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月承包费用的[X]%作为违约金。如果乙方未按照本合同约定的时间和方式完成保洁工作，每逾期一日，应按照当月承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反甲方的物业管理规定或小区业主的合理要求，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自转包或分包本合同约定的保洁工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方保洁人员在工作过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方