大产权房屋交易定金合同

PAGE大产权房屋交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的大产权房屋（以下简称“该房屋”）交易事宜进行协商，乙方已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在[支付定金日期]前，将定金以[支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋性质为大产权。2.2该房屋不动产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、房屋交易价格及付款方式3.1甲乙双方协商确定该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至双方共同监管的账户或甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。四、定金的性质及效力4.1本合同定金为立约定金，其性质为担保甲乙双方就该房屋交易事宜订立正式的房屋买卖合同。4.2若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、附属设施设备、物业管理等情况。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等手续。（3）在房屋交付前，甲方应负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋正常使用和价值的行为。（4）甲方应按照法律规定和合同约定，承担因该房屋交易产生的相关税费。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付定金及购房款。（2）乙方应在签订本合同后[具体日期]内，对该房屋进行实地查看，并对房屋现状及相关情况进行充分了解。乙方在签订正式房屋买卖合同前，不得以房屋质量、现状等问题为由拒绝签订合同或要求解除本合同。（3）乙方应按照法律规定和合同约定，承担因该房屋交易产生的相关税费。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，提供必要的协助和资料。六、房屋交付及相关事宜6.1房屋交付时间甲乙双方应在签订正式房屋买卖合同后的[具体日期]内，办理房屋交付手续。6.2房屋交付条件（1）该房屋应符合国家及地方相关规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、配套设施设备齐全且能正常使用等。（2）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。6.3房屋交付时的费用结算房屋交付时，甲乙双方应按照合同约定及相关规定，结算房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现房屋交易目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋交易无法进行而导致的其他经济损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法进行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为房屋交易支出的费用损失、因房屋无法及时出售而导致的其他经济损失等。7.3如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，如协商不成，可按照法律规定处理。八、争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的