商场商户与物业联营合同

PAGE商场商户与物业联营合同合同编号：[具体编号]甲方（商场商户）：名称：[商户全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（商场物业）：名称：[物业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有意在乙方所管理的商场内开展经营活动，乙方拥有商场物业及相关配套设施的经营权和管理权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方作为商户与乙方进行联营合作事宜，达成如下协议：一、联营合作内容1.1乙方同意甲方在商场内[具体楼层及区域]经营[经营范围描述]业务，甲方应按照本合同约定合法、合规经营。1.2乙方负责提供商场的场地、基本设施设备及物业服务，包括但不限于公共区域的照明、通风、消防设施维护等。1.3甲方应按照乙方的统一管理要求，合理安排营业时间，保持店铺的整洁和有序，遵守商场的各项规章制度。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1.1有权按照本合同约定使用商场场地及相关设施设备，开展合法经营活动。2.1.2有权要求乙方按照合同约定提供相应的物业服务和支持。2.1.3有义务按照国家法律法规及本合同约定，按时足额支付各项费用。2.1.4有义务遵守乙方制定的商场管理规定，包括但不限于安全管理、环境卫生、营业时间等方面的规定。2.1.5应按照乙方要求统一店铺形象，不得擅自改变店铺的装修风格和布局，如需变更，应提前书面通知乙方并经乙方书面同意。2.1.6负责自行采购、销售商品或提供服务，并承担相应的经营风险和责任。（二）乙方权利与义务2.2.1有权对商场进行统一规划、管理和运营，制定并执行相关管理制度。2.2.2有权监督甲方的经营活动，对甲方违反合同约定或商场管理规定的行为进行制止和纠正。2.2.3有义务按照合同约定为甲方提供场地、设施设备及物业服务，确保商场的正常运营。2.2.4有义务协助甲方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。2.2.5应定期对商场的设施设备进行维护和更新，保障商场的安全和正常使用。2.2.6负责商场的整体宣传推广活动，提升商场的知名度和影响力，甲方应积极配合乙方的宣传推广工作。三、费用及支付方式3.1场地租金3.1.1甲方应向乙方支付场地租金，租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在[具体支付日期]前支付至乙方指定账户。3.1.2租金的计算以自然月为单位，不足一个月的按照实际使用天数计算。3.2物业服务费用3.2.1甲方应向乙方支付物业服务费用，用于乙方提供的物业服务，费用标准为每月人民币[X]元。物业服务费用支付方式与场地租金支付方式相同。3.2.2物业服务费用涵盖的服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。3.3其他费用3.3.1如甲方在经营过程中产生的水电费、通讯费等其他费用，由甲方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向乙方或相关部门支付。3.3.2乙方有权根据实际情况调整水电费等代收代缴费用的标准，但应提前通知甲方。四、合同期限4.1本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年/月。4.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年/月；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后不再延续。五、合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如确实无法继续履行合同，可解除合同。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方提供相关服务，直至甲方支付全部费用及违约金。6.2若甲方违反本合同约定或商场管理规定，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同未履行期限的租金及物业服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。6.3若乙方未按照本合同约定提供场地、设施设备及物业服务，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的直接经济损失计算。6.4任何一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充