商场商户与物业合营合同

PAGE商场商户与物业合营合同甲方（商场商户）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意在乙方所管理的商场内开展经营活动，乙方具备相应的物业管理及场地提供能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就合营事宜达成如下协议：一、合营事项1.1乙方同意将位于[商场具体地址]的部分场地（以下简称“合营场地”）提供给甲方用于[甲方经营项目名称]的经营活动。1.2甲方在合营场地内按照法律法规及本合同约定开展经营活动，乙方应提供必要的物业管理服务，保障甲方经营活动的正常进行。二、合营期限2.1本合同合营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合营期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；若一方有意终止合同，应在届满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权在合营场地内按照本合同约定及核准的经营范围自主开展经营活动。3.2甲方应按照国家法律法规及本合同约定，按时足额向乙方支付场地使用费用及其他相关费用。3.3甲方应遵守乙方制定的商场管理制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、安全管理等规定。3.4甲方负责对合营场地内的经营设施进行维护和管理，确保设施正常运行。如因甲方原因造成设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。3.5甲方在经营活动中应诚实守信，合法经营，不得从事任何违法违规或损害乙方及其他商户利益的行为。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定向甲方收取场地使用费用及其他相关费用。3.7乙方应按照法律法规及本合同约定，为甲方提供良好的经营环境和物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安保、设施维护等。3.8乙方应协助甲方办理与经营活动相关的手续，提供必要的证明文件和协助。3.9乙方有权对甲方的经营活动进行监督检查，如发现甲方存在违法违规或违反商场管理制度的行为，有权要求甲方限期整改。3.10乙方应保障合营场地的安全，配备必要的安保设施和人员，确保甲方及顾客的人身和财产安全。因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。四、费用及支付方式4.1场地使用费用4.1.1甲方应向乙方支付的场地使用费用为每月人民币[X]元。4.1.2场地使用费用的支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，甲方应在每个支付周期开始前[支付期限]将费用支付至乙方指定账户。4.2其他费用4.2.1除场地使用费用外，甲方还应按照实际使用情况向乙方支付水电费、物业费等其他相关费用。4.2.2水电费按照[当地水电收费标准]及实际用量计算，物业费按照每月人民币[X]元计算。甲方应在收到乙方缴费通知后[缴费期限]内支付上述费用。4.3费用调整4.3.1在合营期限内，如因市场变化、政策调整等原因导致场地使用费用或其他相关费用需要调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。4.3.2甲方应按照调整后的费用标准按时支付费用。五、场地装修及设备设施5.1甲方如需对合营场地进行装修，应提前向乙方提交装修方案，经乙方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及商场的整体规划要求。5.2甲方装修过程中应遵守相关安全规定，采取必要的防护措施，确保装修工作安全进行。如因甲方装修原因造成乙方或其他第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3装修完成后，甲方应将装修情况告知乙方，并配合乙方进行验收。验收合格后，装修成果归甲方所有，但甲方不得擅自拆除或破坏与场地整体结构相关的装修部分。5.4乙方提供的设备设施，甲方应合理使用和维护。如因甲方使用不当造成设备设施损坏的，甲方应承担维修或更换费用。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在履行本合同过程中，如一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：6.2.1甲方未按照本合同约定按时足额支付费用，经乙方书面催告后仍未支付，且逾期超过[催告期限]的；6.2.2甲方从事违法违规经营活动，严重损害乙方及其他商户利益的；6.2.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，经甲方书面催告后仍未改善，且逾期超过[催告期限]的；6.2.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理场地交接手续。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额为未履行义务所涉及金额的[违约比例]，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为未履行义务所涉及金额的[违约比例]，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另