二手房交易只签居间合同

PAGE二手房交易只签居间合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方有意通过丙方居间促成二手房交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下居间合同：第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格、门窗情况等]。第二条交易价格及付款方式2.1甲、乙双方商定该房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在[具体日期1]支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）……（详细约定各期付款金额及时间节点）（3）银行贷款乙方应在本合同签订后[具体日期]内向银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[具体日期]内将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后[具体日期]内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条居间服务内容3.1丙方应向甲、乙双方如实报告订立房屋买卖合同的机会和提供订立合同的媒介服务，包括但不限于：（1）提供与房屋交易相关的法律法规、政策咨询；（2）协助甲、乙双方协商房屋交易的各项条款，促成双方达成一致；（3）协助甲、乙双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续；（4）协助甲、乙双方处理房屋交易过程中出现的争议和问题。3.2丙方应勤勉尽责地履行居间义务，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲、乙双方的利益。第四条居间费用及支付方式4.1甲、乙双方同意按照以下方式向丙方支付居间费用：甲、乙双方应在本合同签订之日起[具体日期]内，各自向丙方支付居间费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2若因一方原因导致房屋交易未能成功完成，但丙方已按照本合同约定履行了主要居间义务的，违约方应按照本合同约定的居间费用标准向丙方支付居间费用。4.3若因丙方原因导致房屋交易未能成功完成，丙方应退还已收取的居间费用，并承担由此给甲、乙双方造成的损失。第五条房屋产权及相关手续办理5.1甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响房屋交易的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2甲、乙双方应按照法律法规及相关政策规定，积极配合办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.3在房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。第六条房屋交付6.1甲方应在[具体日期]前将房屋腾空，并将房屋及附属设施设备、装饰装修等按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合约定标准。6.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担以下违约责任：（1）退还乙方已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息；（2）按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金；（3）赔偿乙方因购买该房屋而产生的所有直接损失，包括但不限于中介费、律师费、装修费、搬家费等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担以下违约责任：（1）已支付的购房款不予退还；（2）按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金；（3）赔偿甲方因出售该房屋而产生的所有直接损失，包括但不限于中介费、律师费、房屋差价损失等。7.3若甲、乙双方任何一方违反本合同约定，导致丙方遭受损失的，违约方应赔偿丙方的全部损失。7.4若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权（〕人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2