二手房物业费重新签合同

PAGE二手房物业费重新签合同甲方（原物业费承担方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新物业费承担方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下位于[具体房屋地址]的二手房出售给乙方，双方已就房屋买卖事宜达成协议并完成相关交易手续。为明确二手房交易后物业费的承担责任及相关权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本二手房物业费重新签合同（以下简称“本合同”）。一、物业费相关情况说明1.本合同签订前，该二手房的物业费一直由甲方按照[原物业服务合同约定的收费标准及缴费周期]承担。截至本合同签订之日，甲方已按照原物业服务合同的约定，足额缴纳了[截至具体日期]的物业费，不存在欠费情况。2.经甲乙双方与物业服务公司核实，目前该二手房对应的物业服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫保洁，公共绿化养护管理，车辆停放管理，安全防范协助管理，装饰装修管理等服务项目，具体服务标准按照原物业服务合同的约定执行。3.原物业服务合同的有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。在本合同签订后，乙方将成为该二手房的实际使用人，并按照本合同的约定承担后续的物业费。二、物业费承担及支付方式1.自本合同生效之日起，乙方承担该二手房的物业费。乙方应按照物业服务公司的要求，按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准按照原物业服务合同约定的标准执行，即每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业费金额为[具体金额]元。2.乙方应于每月[具体缴费日期]前，将当月物业费支付至物业服务公司指定的银行账户或通过其他经物业服务公司认可的方式缴纳。若乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业服务公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务公司有权采取包括但不限于停止物业服务、限制乙方使用小区公共设施等措施，由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担。同时，乙方应承担因逾期支付物业费而产生的一切法律责任和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.若因物业服务公司提高物业费收费标准或调整收费项目导致乙方承担的物业费增加，乙方应按照调整后的标准及时缴纳。物业服务公司应提前[X]日书面通知乙方调整事宜，通知应包含调整的具体内容、生效日期等信息。乙方对调整内容有异议的，可在收到通知后的[X]日内与物业服务公司协商解决；协商不成的，可通过合法途径维护自身权益。三、物业服务公司相关事宜1.甲乙双方一致确认，物业服务公司为[物业服务公司名称]，其联系方式如下：联系地址：[物业服务公司地址]联系电话：[物业服务公司电话]联系人：[联系人姓名]2.在本合同履行期间，若乙方对物业服务质量有任何疑问或建议，可直接与物业服务公司沟通协商解决。乙方有权要求物业服务公司按照原物业服务合同的约定提供相应的服务，物业服务公司应履行勤勉尽责义务，积极响应乙方的合理诉求，及时改进服务质量。若乙方认为物业服务公司的服务存在严重问题，导致乙方的合法权益受到损害，乙方有权依据法律法规及原物业服务合同的约定，通过合法途径追究物业服务公司的责任。3.若因物业服务公司原因导致乙方无法正常享受物业服务或遭受损失，物业服务公司应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常使用房屋而产生的租金损失（如有）、乙方为解决物业服务问题而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方对此不承担连带责任，但应协助乙方与物业服务公司进行沟通协商，提供必要的证明材料和信息。四、房屋交付及物业交接1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，按照房屋买卖协议的约定，将该二手房及相关附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备运行状况等，并填写房屋交付清单。房屋交付清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.在房屋交付时，甲方应向乙方提供截至交付之日的物业费缴纳凭证及相关物业服务合同文件，以便乙方了解该二手房的物业费缴纳情况及物业服务相关约定。3.甲乙双方应在房屋交付后的[X]日内，共同与物业服务公司办理物业交接手续。物业交接手续包括但不限于乙方身份信息的变更登记、房屋钥匙及门禁卡的交接、物业服务相关资料的移交等。物业服务公司应在收到甲乙双方提交的物业交接申请后，及时安排工作人员协助办理交接手续。交接完成后，物业服务公司应向乙方出具物业交接确认书，确认书应包含交接的具体内容、交接时间等信息。物业交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定，按时足额缴纳本合同签订前的物业费，导致乙方或物业服务公司遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方欠费而产生的违约金、乙方为解决欠费问题而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，物业服务公司有权要求甲方补缴欠费及相应的违约金。2.若乙方未按照本合同的约定，按时足额缴纳物业费，除按照本合同第二条第2款的约定承担违约责任外，还应承担由此给甲方或物业服务公司造成的一切损失。甲方有权要求乙方补缴欠费及相应的违约金，物业服务公司有权采取合法措施追讨欠费。3.若一方违反本合同的其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身合法权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，物业服务公司留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本