二手房交易专款专用合同

PAGE二手房交易专款专用合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成协议，为确保交易资金的安全及专款专用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，特签订本合同。一、交易房产信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋性质：[住宅/商业/其他]5.交易价格：人民币元二、资金监管账户1.甲乙双方同意指定[银行名称]作为资金监管账户开户行，账户名称为，账号为。2.该账户仅用于本次二手房交易资金的收付，不得挪作他用。三、资金缴存1.乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款人民币元存入资金监管账户。2.甲方应在收到乙方缴存的购房款后，向乙方出具收款收据，并协助乙方办理资金缴存手续。四、资金使用及支付条件1.交易过程中产生的各项税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、中介费等，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。2.资金监管账户内的资金将根据以下条件进行支付：当甲乙双方完成房屋产权过户手续，并取得新的房产证后，经双方共同书面申请，监管银行将购房款支付给甲方。若因甲方原因导致交易无法完成，监管银行应根据乙方的书面申请，将购房款无息退还给乙方。若因乙方原因导致交易无法完成，监管银行应根据甲方的书面申请，将购房款无息退还给甲方。五、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定按时足额缴存购房款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，符合法律法规规定的交易条件。3.甲方应按照法律法规及本合同约定，积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担相应的税费及费用。4.甲方应在收到购房款后，按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况符合合同约定。5.甲方应如实向乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在抵押、查封等情况[]。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额缴存购房款，并承担因购房产生的相关税费及费用。3.乙方应在签订本合同前，对所购房屋进行充分了解和实地查看，对房屋的现状及产权情况进行核实[]。若乙方因自身原因未进行充分了解而导致交易风险或损失的，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本合同约定，应按照合同交易价格的%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，资金监管银行留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日资金监管银行（盖章）：日期：年月日说明：以上合同仅供参考