二手房交易一式三份合同

PAGE二手房交易一式三份合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装修情况，如家电、家具清单等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何原因调整。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息]。剩余房款：乙方以银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下资料：房屋所有权证原件；房屋钥匙[X]套；水、电、燃气、物业等相关费用结清证明；其他与该房屋相关的资料[根据实际情况列举]。3.3乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，由于房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方承担的税费：[列举甲方承担的税费种类，如个人所得税、增值税等]乙方承担的税费：[列举乙方承担的税费种类，如契税等]4.2若因政策调整或其他不可预见的原因导致税费种类或承担比例发生变化，双方应按照法律法规的规定协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第五条居间服务5.1丙方作为甲乙双方的居间方，为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订本合同。5.2乙方应在签订本合同之日向丙方支付居间服务费人民币[X]元（大写：[大写居间服务费金额]）。居间服务费支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至丙方指定账户：[丙方收款账户信息]。5.3丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行居间义务，如实向甲乙双方提供与房屋买卖相关的信息，协助甲乙双方办理房屋买卖的各项手续。如因丙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等违约行为，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或拒绝购买该房屋等违约行为，应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若丙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲乙双方的交易无法顺利完成，丙方应退还已收取的居间服务费，并按照本合同成交价格的[X]%向甲乙双方支付违约金。如违约金不足以弥补甲乙双方损失的，丙方还应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，已履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第八条争议解决8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙丙三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三