二手房交易资金监管合同

PAGE二手房交易资金监管合同甲方（资金监管方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（售房人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（购房人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙丙三方就二手房交易事宜达成相关协议，为保障交易资金的安全，规范交易流程，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下资金监管合同：一、资金监管范围及金额1.1本合同项下资金监管范围为乙方出售二手房给丙方所涉及的购房款。购房款金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。1.2上述购房款包括但不限于房屋成交价、定金、首付款、贷款款项等与本次二手房交易相关的所有款项。二、资金监管账户2.1甲方应在[监管银行名称]开设专门的二手房交易资金监管账户（以下简称“监管账户”），账号为：。2.2监管账户仅用于本合同项下二手房交易资金的存储和划转，不得挪作他用。三、资金缴存与使用3.1丙方应在本合同签订后[具体缴存期限]个工作日内，将购房款存入监管账户。缴存方式可选择银行转账、支票等合法方式。3.2乙方应在收到丙方购房款缴存凭证后，积极配合办理房屋过户等相关手续。3.3待房屋过户手续办理完毕且取得新的房屋产权证书后，甲方根据本合同约定及相关证明文件，按照以下方式划转资金：若丙方购房款已足额存入监管账户且过户手续完成，甲方将购房款划转至乙方指定的银行账户，账号为：。若购房款存在差额部分需丙方另行支付的，丙方应在过户手续完成后[具体支付期限]个工作日内将差额部分存入监管账户，甲方在收到差额款项后及时划转至乙方指定账户。四、资金监管期限4.1本合同资金监管期限自购房款存入监管账户之日起，至房屋过户手续办理完毕且资金按照约定划转至乙方指定账户之日止。4.2在监管期限内，如因甲乙丙三方任何一方原因导致交易无法正常进行或合同解除，甲方应按照本合同约定及法律法规规定处理监管账户内的资金。五、各方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对监管账户内资金的缴存、使用情况进行监督和管理。甲方应按照本合同约定，在符合条件时及时划转资金，不得无故拖延。同时，甲方应妥善保管监管账户信息，保障资金安全，对因自身原因导致的资金损失承担赔偿责任。甲方应勤勉尽责，根据法律法规及本合同约定处理资金监管相关事宜，如遇特殊情况应及时通知乙方和丙方，并协助解决问题。5.2乙方权利与义务乙方有权要求丙方按照合同约定支付购房款，并在购房款足额缴存监管账户后，配合办理房屋过户等相关手续。乙方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给丙方和甲方造成的一切损失。乙方应如实向丙方和甲方提供与房屋交易相关的信息，不得隐瞒或虚假陈述重要事实。5.3丙方权利与义务丙方有权要求甲方按照本合同约定监管资金，并在符合条件时及时划转资金至乙方指定账户。丙方应按照合同约定按时足额将购房款存入监管账户，并积极配合办理房屋过户等相关手续。丙方应确保所提供的身份信息、购房资格等资料真实有效，如因自身原因导致交易无法正常进行或合同解除，应承担相应责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时划转资金，每逾期一日应按照未划转金额的[具体比例]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方或丙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定配合办理房屋过户等相关手续，导致交易延迟或无法完成，每逾期一日应按照购房款金额的[具体比例]向丙方支付违约金；如因乙方原因给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权根据情况暂停资金划转，直至乙方解决问题。6.3若丙方未按照本合同约定按时足额缴存购房款，每逾期一日应按照未缴存金额的[具体比例]向乙方支付违约金；如因丙方原因导致交易无法正常进行或合同解除，丙方已支付的定金不予退还，同时应承担乙方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费差旅费等合理费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协