单位物业及食堂外包合同

PAGE单位物业及食堂外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意将单位物业及食堂外包给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将单位物业及食堂外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将其单位的物业及食堂服务整体外包给乙方，由乙方负责提供物业保洁、安全保卫、设施维护、食堂餐饮供应等一系列服务。2.物业范围包括但不限于单位办公区域、公共区域、附属设施设备等的日常维护、清洁和管理。3.食堂服务包括但不限于早、中、晚三餐的食材采购、烹饪制作、餐具清洗消毒以及餐厅的卫生清洁等。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务标准及要求物业部分1.保洁服务办公区域每日定时清扫，保持桌面、地面、门窗等清洁无灰尘，垃圾桶及时清理，定期消毒。公共区域如走廊、楼梯、电梯等每日清扫不少于次，每周进行一次全面深度清洁，包括扶手擦拭、地面打蜡等。附属设施设备如卫生间、茶水间等保持清洁卫生，设施完好无损，卫生纸、洗手液等用品及时补充。垃圾及时清运，做到日产日清，垃圾存放点定期消毒，防止异味和滋生蚊虫。2.安全保卫服务实行24小时值班制度，配备专业保安人员，负责单位人员、车辆出入登记和安全检查。定期巡逻，巡逻次数不少于每小时次，做好巡逻记录，发现安全隐患及时报告并处理。配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、门禁系统等，确保设备正常运行，监控资料保存不少于天。协助甲方做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通，组织开展消防演练每年不少于次。3.设施维护服务对单位内的水电设施、照明设备、空调系统、电梯等设施设备进行日常巡检，及时发现并处理故障。建立设施设备维护档案，记录设备的维护情况、维修历史等信息。对于一般性故障，应在接到报修通知后小时内修复；对于较为复杂的故障，应在个工作日内制定维修方案并尽快组织修复，但最长不得超过个工作日。食堂部分1.餐饮供应提供营养均衡、卫生可口的早、中、晚三餐，每周制定食谱并提前向甲方公布，食谱应包含多种菜品供甲方选择。食材采购应严格遵循食品安全标准，从正规渠道采购新鲜、优质的食材，索证索票齐全，并建立食材采购台账。烹饪过程符合卫生规范，生熟分开，防止交叉污染，确保食品无变质、异味等情况。每餐提供的菜品应保证足够的分量，满足甲方员工的用餐需求。2.餐厅卫生餐厅每日定时清洁，桌椅摆放整齐，地面、墙面、天花板干净整洁，无污渍、无灰尘。餐具严格按照消毒流程进行清洗消毒，消毒后的餐具应存放在清洁、卫生的专用餐具柜中。餐厅内垃圾桶及时清理，保持空气清新，无异味。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的外包服务费用总计为每月人民币元（大写：元整）。此费用包括但不限于乙方提供物业及食堂服务所需的人员工资、食材采购、设备维护、水电费、管理费等一切费用。2.支付方式：甲方按月支付服务费用，于每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。五、双方权利与义务甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.为乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供相关场地、设施设备的使用权限等。3.按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.负责对乙方提供的服务进行验收，如发现服务不符合本合同约定的标准，有权要求乙方返工或采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担。5.在合同履行期间，如因甲方自身原因需要变更服务内容或要求的，应提前日书面通知乙方，并与乙方协商一致后签订补充协议。否则，甲方应承担因变更给乙方造成的损失。乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定的服务标准和要求，自主组织实施物业及食堂服务工作，制定相应的工作计划和管理制度，但不得违反法律法规及本合同的约定。3.乙方应自行配备提供服务所需的人员、设备、工具等，并确保其具备相应的资质和能力。乙方人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和监督。4.乙方应按照国家相关法律法规及食品安全标准提供服务，确保物业及食堂服务的质量和安全。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并承担因此给甲方造成的一切法律责任。5.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识，确保服务质量的稳定和提升。6.乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应积极采取措施进行改进。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。7.在合同履行期间，乙方不得擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。8.乙方应保守甲方的商业秘密和工作秘密，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。4.合同解除或终止后，乙方应在个工作日内将物业及食堂服务工作交接给甲方，并清理相关场地、设备等。甲方应按照本合同约定对乙方已完成的服务进行验收，并在验收合格后的个工作日内支付相应的服务费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照本合同第五条第4款的约定承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更服务内容、转包或分包服务、泄露甲方秘密等违反本合同约定的行为，应按照本合同第五条第7款、第8款的约定承担违约责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或