二手房交易抵押贷款合同

PAGE二手房交易抵押贷款合同合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押人（乙方）：姓名：(共有人：[共有人姓名])身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟向甲方申请二手房交易抵押贷款，用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以该房产向甲方设定抵押并申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应将该贷款专项用于购买上述房产，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。1.3本合同项下贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下的贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率[上浮/下浮][X]%执行。如遇中国人民银行调整贷款利率，则本合同贷款利率相应调整，调整方式为[具体调整方式，如按年调整等]。2.2乙方应按照以下还款方式偿还贷款本息：2.2.1还款方式为[等额本息/等额本金/其他具体方式]。2.2.2还款周期为[每月/每季度/每年等]，具体还款日期为每月/每季度/每年的[具体日期]。2.2.3乙方应在每期还款日前将足额款项存入甲方指定的还款账户。第三条抵押房产情况3.1乙方提供抵押的房产基本情况如下：3.1.1房屋所有权证号：[具体证号]3.1.2房屋建筑面积：[X]平方米3.1.3房屋用途：[住宅/商业等]3.1.4房屋地址：[房屋具体地址]3.2乙方保证对该抵押房产享有合法、完整的所有权，未设定任何形式的担保或权利受限情况，且该房产不存在任何争议或纠纷。第四条抵押担保范围4.1乙方以该房产向甲方设定抵押，担保范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第五条抵押登记5.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的全部费用。5.2如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方无法取得合法有效的抵押权，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权按照本合同约定向乙方发放贷款，并监督乙方按照约定使用贷款。6.1.2有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并对乙方提供的资料进行审查。6.1.3按照本合同约定的贷款利率及还款方式收取贷款本息。6.1.4按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行贷款发放及抵押权设立等义务。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定取得贷款。6.2.2应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。6.2.3应按照本合同约定的还款方式和时间足额偿还贷款本息。6.2.4应向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。6.2.5在抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建抵押房产或改变其用途，如因乙方原因导致抵押房产价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押房产的价值或提供与减少价值相当的担保。6.2.6如发生可能影响乙方还款能力或抵押房产价值的重大事项（如失业、重大疾病、房产被查封等），乙方应及时通知甲方。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行的规定计收罚息和复利，并有权采取以下措施：7.1.1要求乙方限期偿还贷款本息及相关费用。7.1.2宣布本合同项下贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。7.1.3依法处分抵押房产，以实现抵押权。7.2若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押登记手续或提供虚假资料，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。7.4若因乙方原因导致抵押房产价值减少，乙方未及时采取措施恢复抵押房产的价值或提供与减少价值相当的担保，甲方有权要求乙方提供新的担保或提前偿还部分或全部贷款。7.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照贷款本金的[X]%向对方支付违约金。7.6如乙方连续[X]期或累计[X]期未按时足额偿还贷款本息，乙方应就逾期部分按照每日万分之[X]的标准向甲方支付逾期违约金。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本息及相关费用，并配合甲方办理抵押登记的注销手续。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字