万达拿物业抵工程款合同

PAGE万达拿物业抵工程款合同甲方（工程款债权人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（工程款债务人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为乙方提供了工程建设服务，乙方应向甲方支付相应工程款，但由于乙方资金周转困难，双方经友好协商，就乙方以物业抵付工程款事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业位置乙方用于抵付工程款的物业位于[物业具体地址]，该物业所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体房号为[房号]。2.物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.物业用途该物业规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.物业现状物业现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，乙方应确保交付给甲方时物业现状与本合同约定一致，且不存在任何质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵。二、抵付工程款金额及方式1.抵付金额经双方结算确认，乙方应向甲方支付的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以本合同第一条约定的物业按照以下方式抵付工程款：物业作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该作价与乙方应支付的工程款等额部分视为乙方已向甲方支付完毕相应工程款，超出或不足部分，双方按照本合同第三条约定另行结算。2.抵付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与甲方签订物业转让协议，并协助甲方办理物业产权过户登记手续。甲方取得物业产权证书后，即视为乙方已完成相应工程款的抵付义务。三、差价结算1.若物业作价高于乙方应支付的工程款总额，甲方应在物业产权过户登记手续办理完毕后[X]个工作日内，将差价部分以银行转账方式支付给乙方。2.若物业作价低于乙方应支付的工程款总额，乙方应在物业产权过户登记手续办理完毕后[X]个工作日内，以银行转账方式向甲方补足差价部分。四、物业交付1.交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将物业交付给甲方。如因乙方原因导致延迟交付，每逾期一日，乙方应按照物业作价金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照物业作价金额的[X]%向甲方支付违约金。2.交付条件物业交付时应满足以下条件：（1）物业已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表；（2）物业已完成水、电、气、通讯等配套设施的开通，并能正常使用；（3）物业不存在任何质量问题，包括但不限于房屋主体结构质量问题、墙面地面裂缝、渗漏等问题；（4）物业不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如不存在抵押、查封、租赁纠纷等情况；（5）乙方应向甲方提供物业的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、竣工验收报告、质量保证书、使用说明书等。3.交付手续物业交付时，双方应共同办理交付手续，签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业的现状、设施设备情况、资料交付情况等内容。乙方应确保物业交付时的状况与本合同约定一致，如存在不符情况，乙方应负责按照本合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户登记1.办理时间乙方应在物业交付后[X]个工作日内，协助甲方办理物业产权过户登记手续。乙方应提供办理产权过户登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续。2.费用承担办理物业产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等，乙方应承担的费用包括但不限于土地增值税、营业税（如有）等以及因办理产权过户登记手续产生的其他费用。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现产权过户登记所支付的费用、因无法取得物业产权而导致的经济损失等。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权要求乙方按照本合同约定交付物业并协助办理产权过户登记手续；（2）有权对物业的交付情况及产权过户登记手续办理情况进行监督检查；（3）按照本合同约定支付物业差价或收取乙方支付的差价；（4）在物业交付后，按照相关法律法规及物业使用管理规定对物业进行使用和管理；（5）协助乙方办理物业交付及产权过户登记手续过程中需要甲方配合的相关事项；（6）按照本合同约定履行其他义务，包括但不限于对物业现状的保密义务等。2.乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付物业差价或收取甲方支付的差价；（2）按照本合同约定向甲方交付物业，并确保物业符合交付条件；（3）协助甲方办理物业产权过户登记手续，提供办理所需的全部资料，并承担因办理产权过户登记手续产生的相关费用；（4）在物业交付前，负责物业的维护和管理，确保物业安全、完好；（5）对物业的产权情况、质量情况等向甲方进行如实告知，不得隐瞒或提供虚假信息；（6）按照本合同约定履行其他义务，包括但不限于对甲方使用物业过程中提供必要协助等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业差价或未协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务涉及金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还物业（如已办理产权过户登记手续，甲方应协助乙方办理产权过户登记手续的撤销），同时甲方应按照物业作价金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定交付物业、协助办理产权过户登记手续或提供虚假信息等，每逾期一日，应按照物业作价金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照物业作价金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得物业产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购买物业支付的款项、因无法取得物业产权而导致的经济损失、甲方为实现权益所支付的费用等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议