北京信科联物业主职合同

PAGE北京信科联物业主职合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：北京信科联物业法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业主职服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.物业运营管理乙方负责对甲方物业项目进行全面运营管理，包括但不限于制定物业管理制度、流程及规范，确保物业项目的正常运转。2.设施设备维护乙方应定期对物业项目内的各类设施设备进行巡检、保养、维修，保证设施设备的正常运行，延长其使用寿命。3.环境卫生保洁乙方需按照相关标准对物业区域进行日常保洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持物业环境整洁卫生。4.安全保卫服务乙方应安排专业安保人员，负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防控等，保障甲方及物业区域内人员和财产的安全。5.绿化养护管理乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业主职服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权知晓乙方服务工作的开展情况，要求乙方提供相关工作记录和报告。2.义务（1）按照本合同约定及时支付服务费用。（2）协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。（3）向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取服务费用。（2）根据实际情况制定和调整服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业主职服务。（2）配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守法律法规及甲方的相关规定。（3）定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。（4）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。（5）在服务过程中如发现物业项目存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。五、服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和要求，提供物业主职服务。2.乙方服务质量应达到以下具体标准：（1）物业运营管理：管理制度完善，流程顺畅，各项工作有序开展，无重大管理失误。（2）设施设备维护：设施设备完好率达到%以上，维修及时率达到%以上，因设施设备故障导致的安全事故发生率为零。（3）环境卫生保洁：公共区域干净整洁，无明显垃圾堆积，垃圾清运及时，卫生达标率达到%以上。（4）安全保卫服务：安保人员坚守岗位，严格执行门禁制度和巡逻任务，无安全事故发生，安全保障满意度达到%以上。（5）绿化养护管理：绿化植物生长良好，景观效果佳，绿化养护达标率达到%以上。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，乙方应采取补救措施，并按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.