南阳钓鱼台物业装修合同

PAGE南阳钓鱼台物业装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于南阳钓鱼台的物业进行装修，乙方具备提供装修服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业装修事宜达成如下协议：第一条装修工程概况1.1物业地址：南阳钓鱼台[具体房号]1.2装修面积：[X]平方米1.3装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，以及其他双方约定的装修项目。第二条装修工期2.1开工日期：[具体开工日期]2.2竣工日期：[具体竣工日期]2.3总工期：[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。第三条装修费用及支付方式3.1装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于装修工程所需的材料费用、人工费用、管理费、税费等乙方完成本合同约定装修工程所需的一切费用。3.2支付方式：3.2.1合同签订后，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.4剩余装修总费用的[X]%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对装修工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式支付装修费用。4.1.3负责协调物业等相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件，协助解决施工过程中遇到的问题。4.1.4如因甲方原因变更装修设计或增加装修项目，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。4.1.5第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应按照本合同约定履行上述义务，否则应承担相应的违约责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。4.2.2按照本合同约定的装修标准、质量要求、工期完成装修工程。4.2.3负责装修工程所需材料、设备的采购及施工人员的组织管理，确保材料、设备质量符合国家标准及本合同约定，施工人员具备相应资质和技能。4.2.4遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.2.5施工过程中应保持现场整洁，施工结束后负责清理现场。4.2.6对装修工程质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行免费维修。4.2.7第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。乙方应按照本合同约定履行上述义务，否则应承担相应的违约责任。第五条装修标准及质量要求5.1装修应符合国家及地方现行的装修工程质量验收标准和相关规范要求。5.2乙方应使用符合国家标准的环保装修材料，材料品牌、规格、型号等应符合本合同附件约定。5.3装修工程质量应达到优良标准，如因乙方原因导致装修质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。5.4装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。第六条材料供应6.1乙方负责提供装修工程所需的全部材料，但材料的品牌、规格、型号等应符合本合同附件约定及国家相关标准。6.2乙方应在材料进场前通知甲方，甲方有权对材料进行检验。如发现材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换。6.3对于甲方自行采购的材料，乙方应负责验收，并在施工过程中合理使用。如因乙方原因导致甲方自行采购的材料损坏或浪费，乙方应承担相应赔偿责任。第七条工程变更7.1装修工程施工过程中，如因甲方原因需要变更装修设计或增加装修项目，双方应签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。7.2工程变更导致装修费用增加的，甲方应按照变更协议约定支付增加的费用；导致装修费用减少的，乙方应按照变更协议约定退还相应费用。7.3工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。第八条竣工验收8.1装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。8.2甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]日内组织验收。验收内容包括装修工程质量、材料使用、设备运行等方面。8.3如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改造成的费用增加及工期延误责任。第九条质保期9.1装修工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]个月。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。9.2在质保期内，如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行维修或更换。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担。9.3质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按照本合同约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。10.1.2如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等。10.1.3如甲方擅自变更装修设计或增加装修项目，未及时通知乙方并签订变更协议，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的装修费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。10.2.2如乙方装修工程质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.2.3如乙方擅自更换装修材料品牌、规格、型号等，未按照本合同附件约定执行，甲方有权要求乙方更换，并按照更换材料费用的[X]倍向甲方支付违约金。10.2.4如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向