二手房交易时提前签合同

PAGE二手房交易时提前签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜进行协商，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排如下：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间及金额，如：乙方应在[具体日期1]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）；剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付，乙方应在[具体日期2]前向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续，贷款审批通过后，由贷款银行直接将款项支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。]三、定金条款1.乙方支付的定金在双方履行本合同过程中，按照以下方式处理：若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商处理定金事宜，互不承担违约责任。四、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应在交房前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.乙方应在房屋交付后及时办理房屋的水、电、气、物业等相关更名手续，因乙方未及时办理导致的一切后果由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方解除合同的通知送达甲方后，甲方未在[X]日内退还乙方已支付款项及违约金的，应按照未退还金额的日万分之[X]向乙方支付逾期违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方解除合同的通知送达乙方后，乙方未在[X]日内支付违约金及应退还的购房款差额部分的，应按照未支付金额的日万分之[X]向甲方支付逾期违约金。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一内容如有变更，双方应另行签订补充协议进行约定。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：水、电、气设施设备：水表读数[X]立方米，电表读数[X]度，燃气表读数[X]立方米。暖气设施设备：[暖气设施设备具体情况，如品牌、型号、使用状况等]其他设施设备：[详细列举其他附属设施设备情况]2.装饰装修：墙面：[墙面装饰材料及状况]地面：[地面装饰材料及状况]天花板：[天花板装饰材料及状况]门窗：[门窗材质及状况]其他装饰装修：[详细描述其他装饰装修情况]3.相关物品：家具：[家具清单及状况，如品牌、型号、数量、成色等]家电：[家电清单及状况，如品牌、型号、数量、使用年限等]其他物品：[详细列举其他相关物品情况]以上清单经双方签字确认后作为本合同附件一的组成部分。双方应保证所交付的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等符合清单约定的状况，如有损坏或缺失，应按照本合同约定承担相应责任。请注意，以上合同仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行调整和完善。在签订二手房交易合同时，建议双方咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，保障自身权益