二手房交易已完成卖房合同

PAGE二手房交易已完成卖房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方已完成二手房交易，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋不动产权证书号为[证书编号]。二、交易价格及付款方式1.双方约定该二手房交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方已于[具体日期]向甲方支付了全部购房款，甲方已收到该款项。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。2.交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方顺利接收房屋。四、产权过户1.双方应按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户所需费用，按照国家规定及当地政策执行，由[双方各自承担的费用项目]各自承担。3.甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续，确保过户手续顺利完成。五、税费承担1.本次二手房交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的税费项目]各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________