交物业费可以要求物业提供合同

PAGE交物业费可以要求物业提供合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业名称]的业主，乙方为负责该物业区域物业服务的公司，为明确双方在物业费及物业服务合同方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业费缴纳与合同提供1.1物业费缴纳义务甲方应按照与乙方签订的物业服务协议约定的标准和方式，按时足额向乙方缴纳物业费。物业费的构成包括但不限于物业服务费、公共区域水电费分摊、设备设施维护费等。具体费用标准及支付方式见附件[物业费标准及支付方式明细]。1.2合同提供要求乙方在收取物业费时，应向甲方提供物业服务合同。该合同应明确双方的权利义务、服务内容、服务标准、服务期限、费用标准及支付方式、违约责任等主要条款。合同应符合法律法规的规定，并具备可操作性。1.3合同内容物业服务合同应至少包括以下内容：1.服务内容：详细描述乙方提供的物业服务范围，包括但不限于物业共用部位的维护与管理、物业共用设施设备的运行、维护和管理、环境卫生管理、绿化养护管理、安全防范服务、车辆停放管理等。2.服务标准：明确各项服务应达到的质量标准，如环境卫生应达到的清洁频率、绿化养护的标准要求、安全防范的巡逻次数及响应时间等。3.服务期限：约定本物业服务合同的起止日期。4.费用标准及支付方式：同附件[物业费标准及支付方式明细]。5.双方权利义务：分别阐述甲方和乙方在物业服务过程中的权利和义务，如甲方有权监督乙方服务质量、乙方有权按照合同约定收取费用并提供服务等。6.违约责任：明确双方违反合同约定应承担的违约责任，包括但不限于甲方逾期缴纳物业费的违约金计算方式、乙方未按照服务标准提供服务应承担的赔偿责任等。二、合同提供方式与时间2.1提供方式乙方应在收取物业费时，以书面形式向甲方提供物业服务合同。合同文本应一式两份，双方各执一份。2.2提供时间乙方应在每次收取物业费前，将物业服务合同提供给甲方。如甲方要求提前查看合同，乙方应在合理时间内提供。三、甲方权利与义务3.1知情权甲方有权知晓物业服务的具体内容、服务标准、费用标准及支付方式等信息。乙方应按照本协议约定及时向甲方提供物业服务合同及相关信息。3.2监督检查权甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。乙方应认真对待甲方的监督检查，及时改进服务质量。3.3费用缴纳义务甲方应按照合同约定按时足额缴纳物业费。如甲方逾期缴纳，应按照合同约定承担违约责任。3.4配合义务甲方应配合乙方的物业服务工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。在乙方进行物业维修、养护、管理等工作时，甲方应给予必要的协助。四、乙方权利与义务4.1费用收取权乙方有权按照合同约定收取物业费。如甲方逾期不缴纳，乙方有权通过合法途径追讨，并要求甲方承担违约责任。4.2服务提供义务乙方应按照物业服务合同约定的服务内容、服务标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。乙方应配备足够的专业人员，确保物业服务的正常开展。4.3合同公示义务乙方应在物业管理区域内显著位置公示物业服务合同，以便业主查阅。同时，乙方应定期向业主通报物业服务情况，接受业主监督。4.4信息保密义务乙方应对在服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方逾期缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务、限制甲方使用共用设施设备等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方的物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照物业服务合同约定的服务内容、服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未改正的，乙方应按照当月物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供物业服务合同，每逾期一次，应按照当月物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[X]元。六、争议解决6.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。6.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款7.1协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行期限届满前，双方协商一致可以解除本协议。若一方擅自解除协议，应承担因此给对方造成的损失。7.2不可抗力因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的送达地址发送通知，视为已送达。7.4协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲