业主个人与物业解除合同

PAGE业主个人与物业解除合同甲方（业主个人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业相关服务事宜签订了[物业合同名称]（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，一致同意提前解除该物业合同，为明确双方权利义务，特签订本解除合同协议，以资共同遵守。一、合同解除的原因及协商一致情况双方确认，因[具体原因，如物业服务质量未达标准、业主个人情况变化等]导致双方协商一致同意提前解除上述物业合同。双方经充分沟通与协商，对合同解除的相关事宜达成如下共识。二、合同解除的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起解除，即[具体日期]。三、物业服务费结算1.乙方应在合同解除前，按照原物业合同约定的服务标准及收费标准，向甲方提供截至合同解除日的物业服务费用清单，并经甲方确认。2.甲方应按照确认后的清单，向乙方支付合同解除日前已发生但尚未支付的物业服务费。该费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应于本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.自合同解除之日起，甲方无需再向乙方支付物业服务费，乙方亦不再承担原物业合同约定的物业服务义务。四、物业服务交接1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，完成与甲方之间的物业服务交接工作。交接内容包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的现状交接，包括但不限于建筑物本体、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，乙方应确保交接时上述设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的相关资料，如设备清单、维护记录等。物业服务相关档案资料的交接，包括但不限于业主档案、物业维修记录、保洁记录、绿化养护记录等，乙方应保证档案资料的真实性、完整性和准确性。物业服务用房及相关物品的交接，乙方应将物业服务用房及房内的办公用品、工具、设备等物品完好无损地交付给甲方或甲方指定的第三方。2.在交接过程中，双方应共同对交接内容进行查验，并制作交接清单，由双方签字确认。如发现乙方存在未履行的物业服务义务或交接物品存在损坏、缺失等情况，乙方应负责及时处理或赔偿。3.乙方应在完成交接工作后，向甲方提供一份物业服务交接报告，详细说明交接的内容、过程及结果。五互负债务抵销1.经双方核对确认，在物业合同履行期间，甲方与乙方之间存在以下互负债务的情况：甲方因[具体原因，如物业维修费用垫付等]对乙方享有债权人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方因[具体原因，如物业服务瑕疵导致甲方损失等]对甲方负有债务人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方同意，上述互负债务相互抵销，抵销后甲方无需再向乙方支付任何款项，乙方亦无需再向甲方承担任何债务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作或交接的内容不符合要求，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业服务费作为违约金，并要求乙方承担因交接延误给甲方造成的一切损失，包括但不限于另行聘请物业服务公司的费用、因物业服务中断给甲方生活或经营带来的损失等。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应按照给对方造成的实际损失承担赔偿责任。如实际损失难以确定的，应按照原物业合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]八其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协