2手车交易商铺租赁合同

PAGE2手车交易商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有二手车交易商铺，愿意出租给乙方用于二手车交易相关业务；乙方有意承租该商铺开展经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方二手车交易商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的二手车交易商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《商铺位置图》为准。1.2该商铺的用途为二手车交易，包括但不限于二手车展示、交易洽谈、车辆停放等与二手车交易相关的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。3.2支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：（1）按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，剩余部分应无息退还给乙方。4.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、费用承担5.1乙方应承担租赁期间因使用该商铺而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等所有费用。水电费、物业费等费用的支付标准及方式按照相关部门或物业公司的规定执行。5.2甲方负责承担该商铺的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。六、商铺的交付与返还6.1甲方应在本合同签订后[X]日内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的设施设备、装修等情况进行验收，并签署《商铺交付清单》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该商铺及附属设施设备、装修等按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理商铺内的物品，并恢复商铺原状。如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、商铺的维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修与保养，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的费用。7.2乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3对于商铺内的设施设备，双方应按照附件二《设施设备清单》进行交接和管理。如设施设备出现故障需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因设施设备故障影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的责任。八、转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应与次承租人签订书面租赁合同，并向甲方提供复印件备案。乙方应对次承租人的行为负责，如次承租人违反本合同约定，乙方应承担连带责任。8.2在租赁期间，甲方有权转让该商铺的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该商铺后，本合同对新的商铺所有人继续有效。九、合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给第三方的；（3）逾期支付租金累计超过[X]日的；（4）拖欠水电费、物业费等费用累计超过[X]元，经甲方书面通知后仍未支付的；（5）利用该商铺从事违法违规活动的；（6）因乙方原因导致该商铺严重损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后仍未修复或整改的。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定的时间交付该商铺，逾期超过[X]日的；（2）因甲方原因导致该商铺无法正常使用，影响乙方经营的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用的。9.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。十、违约责任10.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。10.2乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。10.3甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的经营损失。10.4如因乙方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。10.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法