中介二手房交易购房合同

PAGE中介二手房交易购房合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），丙方受甲乙双方委托，提供二手房交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房屋权属证书号为[具体证书编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元至乙方指定银行账户。首付款比例为房屋成交价格的[X]%。如因甲方原因贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或得知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1甲方应在签订本合同之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金/转账等具体方式]。3.2若甲方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除，乙方有权没收定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，乙方应双倍返还定金给甲方。第四条中介服务费用及支付方式4.1甲乙双方应共同向丙方支付中介服务费用，中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写中介费用金额]）。4.2支付方式甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，各自向丙方支付中介服务费用的[X]%，即甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。在房屋过户手续办理完毕且甲方取得房屋权属证书后[X]日内，甲乙双方应各自向丙方支付剩余的中介服务费用，即甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。第五条房屋交付及相关事宜5.1乙方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。5.2房屋交付前，乙方应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。交付后，上述费用由甲方承担。5.3乙方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响甲方正常使用的情况。第六条房屋产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和指导。如因丙方原因导致过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本合同约定配合办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定配合办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.3丙方违约责任（1）若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。（2）若丙方未按照本合同约定协助甲乙双方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的赔偿责任。（3）若丙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一