二手房交易买家垫资合同

PAGE二手房交易买家垫资合同甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（房屋出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买丙方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），但因资金不足需要甲方提供垫资服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方在二手房交易中提供垫资事宜达成如下协议：第一条垫资金额及用途1.1甲方同意为乙方提供垫资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于支付乙方购买丙方房产的购房款。1.2乙方应将垫资款项专款专用，仅用于支付本合同约定的购房款，不得挪作他用。第二条垫资期限2.1垫资期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。2.2如因乙方原因导致垫资期限延长，乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求支付相应的延期费用。第三条垫资利息及费用3.1乙方应按照每月[X]%的利率向甲方支付垫资利息，利息计算以实际垫资金额为基数，自垫资款项到达指定账户之日起计算至垫资款项还清之日止。3.2乙方应向甲方支付垫资手续费人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该手续费应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。3.3如乙方未能按照本合同约定按时足额支付垫资利息及手续费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。第四条资金支付与监管4.1甲方应在本合同签订且收到乙方支付的垫资手续费后，按照乙方的指示将垫资款项支付至丙方指定的银行账户。4.2丙方应在收到垫资款项后，向乙方出具收款凭证，并确认该款项已用于支付购房款。4.3为确保垫资款项的安全及专款专用，三方同意设立资金监管账户，垫资款项应进入该监管账户。监管账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用监管账户内的资金，丙方不得擅自支取监管账户内的资金。第五条还款方式5.1乙方应在垫资期限届满之日前，将垫资款项本金及利息一次性足额支付至甲方指定的银行账户。5.2如乙方未能按时足额还款，甲方有权从监管账户中直接扣划相应款项用于偿还垫资本金、利息及相关费用。第六条房屋交易相关事项6.1乙方与丙方应按照双方签订的《二手房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）履行各自的义务，确保房屋交易的顺利进行。6.2如因丙方原因导致房屋交易无法完成或出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任，并负责退还乙方已支付的购房款及甲方的垫资款项本金、利息及相关费用。6.3如因乙方原因导致房屋交易无法完成或出现纠纷，乙方应承担全部法律责任，并按照本合同约定向甲方支付垫资款项本金、利息、逾期违约金及相关费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付垫资款项，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付垫资利息、手续费或还款，除应按照本合同约定支付逾期违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费[X]元整（大写：[大写金额]）、诉讼费、差旅费等。7.3若丙方未按照本合同约定履行相关义务，导致房屋交易出现问题或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月