二手房贷款交易过户合同

PAGE二手房贷款交易过户合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款机构）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并向丙方申请贷款以支付购房款项，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房贷款交易过户事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单见附件一，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为：2.2.1乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方拟向丙方申请贷款人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），用于支付购房款。贷款审批通过后，由丙方直接将贷款资金支付至甲方指定账户。2.2.3乙方在办理房屋过户手续当日，将除定金和贷款外的剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）以现金/银行转账方式支付给甲方。第三条贷款事宜3.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提交贷款申请所需的全部资料，并配合丙方完成贷款审批手续。乙方应保证所提供资料的真实性、完整性和合法性，如因乙方提供虚假资料导致贷款申请未能获批或产生其他不利后果，由乙方承担全部责任。3.2丙方应按照其内部审批流程，对乙方的贷款申请进行审核。如乙方的贷款申请获批，丙方应在[X]个工作日内与乙方签订贷款合同，并按照贷款合同约定发放贷款。3.3若乙方的贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到丙方通知后[X]个工作日内，以现金/银行转账方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，导致本合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第四条房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的定金及丙方发放的贷款（或乙方补足购房款差额）后[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料。4.2办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因本合同履行过程中产生争议或纠纷导致需额外缴纳的税费，由责任方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，房屋所有权即转移至乙方名下。乙方应在取得房屋所有权证后[X]个工作日内，将房屋所有权证原件交由丙方保管，直至乙方还清丙方贷款本息。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋过户手续办理完成后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品按照附件一的清单交付给乙方。交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。5.2乙方应在房屋交付当日对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收。如发现房屋存在质量问题或与附件一清单不符的情况，乙方应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责修复或更换，直至符合合同约定。5.3房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。但在乙方未还清丙方贷款本息之前，乙方应按照丙方的要求对房屋进行妥善管理和维护，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值的行为。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时办理房屋过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付定金、购房款差额或配合办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若乙方未按照本合同约定按时偿还丙方贷款本息，丙方有权按照贷款合同约定采取相应措施，包括但不限于加收罚息、提前收回贷款等。乙方应承担因逾期还款给丙方造成的全部损失，同时甲方对此承担连带责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.5如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。三方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不