二手房交易三方买卖合同

PAGE二手房交易三方买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售；乙方愿意购买该房产；丙方作为居间方，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：[房屋具体地址]1.2建筑面积：[X]平方米1.3房屋用途：[住宅/商业等具体用途]1.4房屋所有权证号：[房产证号]1.5土地使用权取得方式：[出让/划拨等]1.6土地使用年限：自[起始日期]至[终止日期]第二条房屋成交价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方同意按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[甲方收款账户信息]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.2.2甲方同意乙方以银行贷款方式支付购房款的，乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理贷款申请手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，导致乙方无法按时足额支付购房款的，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。否则，乙方应按照本合同约定承担违约责任。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金，定金归甲方所有。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应保证该房产交付时，房屋结构完好，水、电、燃气（如有）、暖气（如有）等设施正常使用，门窗、卫生洁具、灯具等附属设施齐全且能正常使用。4.2.2甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费（如有）、暖气费（如有）等所有费用。4.2.3甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气（如有）、暖气（如有）等过户手续。第五条产权过户手续5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加的部分。5.3丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及房地产交易管理部门的要求履行相关义务。如因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条居间服务费用及支付方式6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间服务费金额]）。6.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向丙方支付居间服务费用。支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至丙方指定的银行账户：[丙方收款账户信息]。6.3如因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供居间服务的，甲乙双方应按照本合同约定支付居间服务费用。如因丙方原因导致本合同无法履行或解除的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。第七条三方权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。7.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应如实告知乙方该房产存在的质量问题、瑕疵等情况。7.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件履行交房及协助办理产权过户手续等义务。7.2乙方权利义务：7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及居间服务费用。7.2.3乙方应如实向甲方和丙方提供办理房产交易所需的文件和资料，并配合甲方和丙方办理相关手续。7.3丙方权利义务：7.3.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。7.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实告知甲乙双方房产交易的相关信息，协助甲乙双方办理房产交易手续，协调解决交易过程中出现的问题。7.3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲乙双方的交易信息。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3如丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合