二手房交易房屋网签合同

PAGE二手房交易房屋网签合同甲方（出售方）：姓名：〔甲方姓名〕身份证号码：〔甲方身份证号〕联系地址：〔甲方联系地址〕联系电话：〔甲方联系电话〕乙方（购买方）：姓名：〔乙方姓名〕身份证号码：〔乙方身份证号〕联系地址：〔乙方联系地址〕联系电话：〔乙方联系电话〕鉴于甲方拥有位于〔房屋地址〕的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为〔建筑面积〕平方米，套内建筑面积为〔套内建筑面积〕平方米，房屋用途为〔房屋用途〕。2.该房屋所有权证号为〔房产证号〕，土地使用权证号为〔土地证号〕。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件〔附件名称〕。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币〔成交价格〕元整（大写：〔大写金额〕）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更。2.乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币〔定金金额〕元整（大写：〔大写定金金额〕）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在〔首付款支付时间〕前，将首付款人民币〔首付款金额〕元整（大写：〔大写首付款金额〕）支付至双方约定的监管账户或甲方指定账户。首付款包含定金部分。贷款：乙方应在签订本合同后〔贷款申请时间〕内向〔贷款银行名称〕申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后〔放款后时间〕内将贷款金额支付至双方约定的监管账户或甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在〔补足时间〕内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后〔尾款支付时间〕内，乙方应将尾款人民币〔尾款金额〕元整（大写：〔大写尾款金额〕）支付给甲方。三、网签相关事宜1.双方应在本合同签订后〔网签时间〕内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋网签手续。办理网签手续所需的各项费用，由〔费用承担方〕承担。2.网签合同应严格按照本合同约定的内容填写，如因一方原因导致网签合同内容与本合同约定不一致，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.网签合同生效后，双方应按照网签合同及本合同的约定履行各自的义务。如一方违反网签合同及本合同的约定而给对方造成损失的，应承担违约责任。四、房屋交付1.甲方应在〔房屋交付时间〕前，将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件〔附件名称〕的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与附件约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应在房屋交付前确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、房屋过户1.双方应在本合同签订后〔过户时间〕内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项费用，由〔费用承担方〕承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或办理过程中出现任何问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应按照不动产登记部门的要求及时提交相关资料，并缴纳各项税费。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或办理过程中出现任何问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，包括但不限于房屋交付、协助过户等，每逾期一日，应按照合同成交价格的〔违约比例〕向乙方支付违约金。逾期超过〔逾期天数〕日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的〔违约比例〕向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，但应承担因逾期履行给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，包括但不限于支付款项、申请贷款等，每逾期一日，应按照未支付金额的〔违约比例〕向甲方支付违约金。逾期超过〔逾期天数〕日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的〔违约比例〕向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，但应承担因逾期履行给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务、保证条款等其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式〔合同份数〕份，甲乙双方各执〔各自持有份数〕份，房地产交易管理部门备案〔备案份数〕份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准