业委会起诉物业解除合同

PAGE业委会起诉物业解除合同甲方（业委会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[小区名称]的业主委员会，代表全体业主行使相关权利；乙方作为为该小区提供物业服务的企业，双方签订了物业服务合同。现因[具体原因，如物业服务质量严重不达标、违反合同约定的主要义务等]，甲方认为乙方的行为已构成根本违约，严重损害了业主的合法权益，经业主大会授权，甲方决定通过法律途径解除与乙方的物业服务合同，并向法院提起诉讼。为明确双方在诉讼过程中的权利义务，特签订本协议。一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其在与乙方物业服务合同纠纷一案中的诉讼代理人，代表甲方参与诉讼活动，包括但不限于立案、提交证据、参加庭审、进行辩论、申请执行等各个环节。1.2乙方接受甲方委托，指派[具体律师姓名]律师作为主办律师，负责处理与本案相关的法律事务，并根据案件进展情况安排其他律师或助理提供协助。二、双方权利与义务甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。2.2甲方应向乙方如实提供与案件有关的全部事实和证据材料，并保证所提供材料的真实性、完整性和合法性。2.3甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方要求及时提供必要的文件、资料和信息，并协助乙方与相关人员进行沟通协调。2.4甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方在代理过程中的不当行为有权提出异议并要求改正。2.5根据案件需要，甲方应按照乙方要求支付律师代理费及其他相关费用。乙方权利与义务2.6乙方有权根据法律法规及相关证据材料，独立判断案件情况，制定合理的诉讼策略，并按照法律规定和律师执业规范开展代理工作。2.7乙方应勤勉尽责地为甲方提供法律服务，在代理权限范围内维护甲方的合法权益，按时完成各项代理工作任务。2.8乙方应严格保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息，不得向任何第三方泄露。2.9乙方应及时向甲方通报案件进展情况，解答甲方提出的法律问题，并根据甲方要求提供书面的工作汇报。2.10乙方应按照法律法规及律师收费标准合理收取律师代理费及其他相关费用，并向甲方提供详细的费用清单。三、律师代理费及其他费用3.1甲方应向乙方支付律师代理费人民币[具体金额]元。该费用在本协议签订之日起[X]个工作日内支付[支付比例，如50%]，即人民币[具体金额]元；在案件一审判决作出之日起[X]个工作日内支付剩余部分，即人民币[具体金额]元。3.2除律师代理费外，甲方还应承担以下可能产生的费用：3.2.1案件受理费、保全费、鉴定费、公告费、执行费等诉讼过程中依法应由甲方承担的费用。3.2.2乙方因办理案件需要而产生的差旅费、通讯费、复印费等实际支出费用。该等费用按照实际发生额由甲方另行支付给乙方。四、案件处理方式及目标4.1乙方应根据案件事实和相关法律法规，制定合理的诉讼策略，争取实现甲方的诉讼目标，即解除与乙方的物业服务合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方及全体业主因此遭受的损失。4.2在诉讼过程中，乙方应积极与法院沟通协调，按照法律规定和法院要求及时提交证据、参加庭审等各项诉讼活动，确保案件顺利进行。4.3乙方应密切关注案件进展情况，根据庭审情况和对方答辩意见及时调整诉讼策略，如遇重大事项或需要变更诉讼请求等情况，应及时与甲方沟通协商，并按照甲方意见进行处理。五、保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定及时支付律师代理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照法律法规及本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限。6.3任何一方违反本协议约定或保密条款的规定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、协议变更与解除7.1本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2在案件审理过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行时，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。7.3若甲方在案件一审判决作出前要求解除本协议，乙方已完成的工作对应的费用甲方仍应按照本协议约定支付，乙方已收取的费用不予退还。如乙方因甲方解除协议而遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.4若乙方在案件一审判决作出前要求解除本协议，应提前[X]日书面通知甲方。乙方应退还已收取的尚未实际发生的费用，并按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方解除协议而遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其