精装样板房销售合同

PAGE精装样板房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套精装样板房欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售精装样板房给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售精装样板房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的户型结构为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。1.3该房屋附带的装修及设施设备清单如下（包括但不限于）：装修部分：墙面采用[装修材料及工艺]，地面为[具体材质]，天花板为[装修样式]；厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶等；卫生间安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等。设施设备部分：室内配备[品牌及型号]空调[数量]台、[品牌及型号]电视[数量]台、[品牌及型号]冰箱[数量]台、[品牌及型号]洗衣机[数量]台等家电设备；门窗采用[品牌及型号]，具备[相关性能特点]；水电线路铺设符合国家标准，配备[相关水电设备及智能系统]。二、房屋价格及付款方式2.1该精装样板房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，双方另有约定的除外。2.2付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。现金支付：乙方在[具体地点]以现金形式支付给甲方（如采用此方式，需双方共同签署现金收讫证明）。其他方式（如有）：[详细说明其他付款方式的具体内容]。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该精装样板房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。3.2验收标准房屋装修应符合本合同约定的装修标准，无明显质量瑕疵，墙面、地面、天花板等无裂缝、空鼓、脱落等现象。设施设备应能正常使用，家电设备可正常运行，门窗开关灵活，水电供应正常，智能系统功能完好。房屋内的卫生应清洁干净，达到可入住标准。3.3如在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（包括但不限于乙方因无法按时入住而产生的临时居住费用等）。若甲方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合验收标准，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、产权登记及过户4.1甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。4.2双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.3若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房价上涨导致的差价损失等）。4.4若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为履行本合同所支出的各项费用、因房价下跌导致的差价损失等）。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方在交付房屋前，应负责处理好与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。甲方应按照国家法律法规及当地政策的规定，履行与该房屋交易相关的纳税及缴费义务。5.2乙方的权利义务乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付购房款，并在房屋交付后取得该房屋的所有权。乙方应按照本合同约定的时间、地点接收房屋，并在验收合格后签署房屋交接确认书。乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因造成房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房价上涨导致的差价损失等）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为履行本合同所支出的各项费用、因房价下跌导致的差价损失等）。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1