福建省现房销售合同

PAGE福建省现房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于福建省[具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于福建省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[房屋结构类型]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.2该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[产权人姓名]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方采取以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体交房时间前X日]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。3.3甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的附属设施设备、装饰装修等符合本合同附件一的约定；（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2交房时，甲方应向乙方提供房屋实测面积的相关资料。第五条产权登记及过户5.1双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权登记及过户手续所需的费用，由[具体承担方]承担。但法律法规另有规定的除外。5.3因乙方原因不能在规定时间内办理产权登记及过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。甲方解除合同后，乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分应退还给乙方。5.4因甲方原因不能在规定时间内办理产权登记及过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金。甲方应在解除合同之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照同期银行贷款利率支付利息。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及福建省的相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规范。7.2该房屋的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期内，甲方应承担因房屋质量问题引起的维修责任。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任。7.3如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金。甲方应在解除合同之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照同期银行贷款利率支付利息。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金。甲方应在解除合同之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照同期银行贷款利率支付利息。（3）如甲方擅自将该房屋抵押、转让给第三人或存在其他产权纠纷，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。甲方解除合同后，乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分应退还给乙方。（2）如乙方中途悔约，不得要求甲方返还定金；如甲方中途悔约，应双倍返还乙方定金。（3）如乙方未按照本合同约定的时间办理产权登记及过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。甲方解除合同后，乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分应退还给乙方。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同未