装配式房屋销售合同

PAGE装配式房屋销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有装配式房屋的销售权，乙方有意购买装配式房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方装配式房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1装配式房屋的型号为[具体型号]，规格及技术参数详见本合同附件一《装配式房屋技术规格说明书》。1.2该装配式房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米（具体尺寸以实际交付为准）。1.3房屋的结构形式为[结构形式描述]，主要材料包括[列举主要材料]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含装配式房屋的设计、制造、运输、安装、调试以及相关税费等所有费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方开始生产装配式房屋前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装配式房屋运输至乙方指定地点并经乙方验收合格后，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、房屋交付3.1交付时间：甲方应在收到乙方支付的第二笔款项后的[X]个工作日内开始生产，并在生产完成后的[X]个工作日内将装配式房屋运输至乙方指定地点进行安装。预计交付时间为[预计交付日期]，如因不可抗力或乙方原因导致交付延迟的除外。3.2交付地点：乙方指定的位于[具体地点]的场地。3.3交付标准：装配式房屋应符合本合同附件一《装配式房屋技术规格说明书》的要求，各项性能指标达到国家及行业相关标准。房屋外观应无明显瑕疵，结构完整，连接牢固。房屋内部装修应按照双方约定的装修标准完成，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等。3.4交付程序：甲方在房屋运输至交付地点前通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员进行验收。验收时，乙方应按照本合同约定的交付标准进行检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后的[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付标准。验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。四、房屋安装与调试4.1安装：甲方负责在乙方指定地点进行装配式房屋的安装工作，安装过程应严格按照国家及行业相关规范和本合同附件一《装配式房屋技术规格说明书》的要求进行操作。4.2调试：房屋安装完成后，甲方应进行调试工作，确保房屋的各项设备和系统正常运行。调试工作应在安装完成后的[X]个工作日内完成。4.3乙方义务：乙方应在甲方安装调试期间提供必要的协助，包括但不限于提供安装场地的水电供应、清理场地等。乙方应按照甲方的要求安排人员参与房屋安装调试过程中的检查和测试工作。五、质量保证5.1质保期：甲方对所售装配式房屋提供[X]年的质量保证期，自双方签署《房屋交付确认书》之日起计算。5.2质保范围：质保期内，甲方负责对装配式房屋的结构安全、主要材料及构配件的质量问题进行免费维修或更换。因乙方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。5.3质保期内的服务：甲方应设立专门的售后服务热线，接受乙方的质量反馈和咨询。在接到乙方通知后的[X]个工作日内响应，[X]个工作日内安排人员到达现场进行维修或处理。对于需要更换的主要材料及构配件，甲方应确保所提供的产品与原产品质量一致，并在最短时间内完成更换工作。5.4质保期届满后的服务：质保期届满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应按照本合同约定的时间、标准和要求进行装配式房屋的设计、制造、运输、安装、调试及质量保证等工作，勤勉尽责地履行合同义务。甲方应向乙方提供装配式房屋的相关技术资料，包括但不限于设计图纸、产品说明书、质量检验报告等。甲方应协助乙方办理装配式房屋的相关手续，包括但不限于房屋产权登记等手续，所需费用由乙方承担。6.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定的标准和程序对装配式房屋进行验收。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在甲方交付房屋前做好接收房屋的准备工作，包括但不限于清理场地、提供水电供应等。乙方应按照合同约定的用途使用装配式房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。七、违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责免费维修或更换，直至符合标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（可根据实际情况增加）9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2